3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
3-Raum-Wohnung in Warnemünde mit PKW-Stellplatz, Balkon und Einbauküche
Lagebeschreibung:
Das Seebad Warnemünde ist ein Ortsteil der Hansestadt Rostock im Norden der Stadt. Hier mündet die Warnow in die Ostsee und gab so dem Ort seinen Namen. Das ehemalige Fischerdorf ist heute ein modernes Ostseebad und trägt den Titel "Staatlich anerkanntes Seebad". Warnemünde verfügt mit seinem 150 m breiten Ostseestrand über den Breitesten der gesamten deutschen Ostseeküste. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber trotzdem zentrumsnaher Lage im Ostseebad Warnemünde. Der feinsandige Ostseestrand und der "Alte Strom" sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Durch regelmäßig fahrende, öffentliche Verkehrsmittel ist die ca. 12 km entfernte Hansestadt Rostock bequem zu erreichen. Durch die Stadtautobahn 103 von Warnemünde nach Rostock hat man Zugang zu der A20, A19 und A14. Großstädte wie Hamburg und Berlin sind in weniger als zweieinhalb Stunden erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 3. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über zwei Etagen. Jede Etage ist auf Wunsch zusätzlich separat über den Hausflur erreichbar. Die erste Wohnungsetage unterteilt sich in ein ansprechendes Wohnzimmer mit teils abgegrenzter Küche, das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-/ Kinderzimmer. Vom Wohn-/ Küchenbereich gelangt man auf den Balkon mit freiem Blick über die Dächer des Ostseebades. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die zweite Etage, in der sich ein geräumiges Schlafzimmer und das Gäste-WC (mit Fenster) befinden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus auf dem Grundstück kann bei Bedarf für zzgl. 10.000,- erworben werden (im aufgeführten Wohnungskaufpreis noch nicht enthalten). Das Grundstück ist durch eine Schrankenanlage gegen unbefugtes Parken gesichert.
Ausstattung:
Die Wohnung weist folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale auf: - PKW- Stellplatz (auf Wunsch) - Balkon - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - eine zusätzliche Dusche in der zweiten Wohnetage - eigener Kellerraum - Wäschetrockenraum - Fahrradkeller - gemeinschaftlicher Gästeparkplatz auf dem Grundstück
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Eigentümer ausdrücklich vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.
Käuferprovision: 6,9 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 350.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 92m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 62,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 360-238
