4-Zimmer Wohnung zu vermieten €696 116 m²
50181 Bedburg

Diese wunderschöne helle und 116 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten 4-Parteien-Wohnhaus, freistehend in einer absolut verkehrsgünstigen Lage von Bedburg. Es erwartet Sie eine nicht alltägliche Raumaufteilung mit modern angelegten Zimmern. Der sehr gepflegte Zustand sowie die moderne Ausstattung heben die Wohnqualität nochmals hervor. Das Objekt wurde 2015 vollständig saniert und renoviert. Zur Zeit stehen noch kleinere Renovierungsarbeiten an, diese werden jedoch bis zur Vermietung vollständig abgeschlossen sein. Den freundlichen Eingangsbereich erreichen Sie über ein neu renoviertes Treppenhaus ( Nov. 2014). Hinter der Wohnungseingangstüre finden Sie die großzügige Diele. Sie gelangen von hier aus direkt in alle Wohnräume. Der große, gemütliche und helle ca 25m² große Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Die großen Fenster sorgen für einen wunderschönen Lichteinfall. Die Loggia, gleich neben der großen Wohnküche gelegen, bietet Ihnen genügend Platz für Ihre kl. Sitzgruppe mit Blick auf die Garagen und ins Grüne. In der ca. 16 m² großen Wohnküche lässt sich mühelos eine schicke große Küche und ein geräumiger Essplatz einrichten. Drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer bieten reichlich Platz für die kleine Familie oder ein Paar mit Raumbedarf. Diese Zimmer können Sie variabel nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen. Alle Räume sind großzügig geschnitten. Das Tageslichtbad mit großer Wanne bietet allen modernen Wohnkomfort. Es wurde wie das komplette Obergeschoss in 2015 modernisiert. Ein kleines Duschbad gleich neben der Küche ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage + Stellplatz davor gehören zur Wohnung und werden mit 40,- Euro zusätzlich der Monatsmiete berechnet. Ein Traum für Menschen, die komfortables und nobles Leben lieben, trotzdem in City-Nähe wohnen möchten.

Kernsanierung 2015- 2018: Als Bodenbeläge sind im Bad hochwertige Wand und Bodenfliesen verlegt worden, der Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet und die Diele und die Schlafräume wurden mit hellem neuwertigen Laminat ausgelegt. In der Küche wurden die original Steinfliesen in rostbraun und creme erhalten. Alle Fenster haben Rollläden, Holzrahmen und sind iso-doppeltverglast, Die Decke der Diele wurde mit Hallogenspots versehen. Das Bad ist mit hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Eine sparsame Gas-Zentral-Heizung neu in 2018 bietet Ihnen behagliche Wärme. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 300 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Willkommen in Bedburg ! Das Haus liegt an einer Ausfahrtsstraße von Bedburg. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, so dass Sie hier mit Ihrer Familie im Ruhigen und Grünen wohnen und haben trotzdem in den umliegenden Städten ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Bedburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastrucktur und bietet Ihnen unter anderem einen fußläufig entfernten REWE-Markt, Real-Markt, Aldi, Lidl, Netto und Drogeriemärkte, auch sind Ärzte,Krankenhaus, Apotheken, Banken und Bäckereien vor Ort. Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist in 5 Min. erreichbar. Die Kreisstadt Bergheim und die Autobahnauffahrt A 61 sind in 5 Min. erreichbar.

Kaution: 2 Monatskaltmieten Sat-TV DSL-fähig! Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 150 kWh, Gas, Bj. 1930 Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)