Haus zu vermieten €2.190 255 m²
67354 Rhein-Pfalz-Kreis
bisheriger Preis €2.350

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in ein modernes exklusives Haus, welches die durch die gehobene Innenausstattung besticht und voraussichtlich zum 01.03.2019 bezogen werden kann. Das Haus verfügt über sieben einladende Zimmer. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss beachtliche 2,65 m. Die Zimmertüren sind 2,10 m hoch. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf beträgt lediglich 16,9 kWh (m²*a). Zwei Garagenstellplätze sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Die Garage ist mit einem automatischen Garagentor von Hörmann, einem Wasseranschluss und der LED-Beleuchtung ausgestattet. Sie öffnen diese bequem mit einer Fernbedingung. Zu dem Haus gibt es einen direkten Zugang von der Garage. Auf die wunderschöne Süd-West-Terrasse in einem sonnigen pflegeleichtem Garten gelangen Sie über die schicke Schiebetür. Von dort aus genießen Sie den unverbauten Blick ins Grüne und die traumhafte Sonnenuntergänge. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Keller mit mehreren Zimmern. Waschmaschinen-/Trockneranschluss steht Ihnen sowohl im Keller als auch im OG-Bad des Hauses zur Verfügung. Das Treppenhaus ist mit einem Edelgranit verlegt. Die Stufen werden mit LED beleuchtet. Die Aluminium-Hauseingangstür von Grocke erfüllt die höchsten Sicherheitsstandards. Die hochwertigen Fenster sind 3-fach verglast. Alle Jalousien/Rollladen sind mit elektrischen Antrieben ausgestattet. Ein schöner kleiner Garten wird im Frühjahr/Sommer 2019 in Absprache mit Ihnen angelegt. Das Haus verfügt über eine zentrale Entkalkungsanlage. Die Decken sind glatt (Malervlies) und bereits weiß gestrichen. Die Tapezierarbeiten an den Wänden sollten nach eigenen Wünschen in Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden.

EG: Küche-Wohn-Essbereich (ca. 41m²): - große moderne Fliesen 45 x 90 - eine große Schiebetür - stufenloser Zugang zur Terrasse - Höhe der Wände 2,65 m - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien im Wohn- /Essbereich Bad/Toilette (ca. 10 m²): - Bodentiefe, begehbare Dusche - Waschmaschinenanschluss (optional auch im Keller): ! - die Badewanne aus dem Grundriss wird deshalb nicht realisiert ! - große Wand - (30 x 90 cm) und Bodenfliesen (45 x 90) Schlaf-/Arbeitszimmer/Kinderzimmer ca. 14 m² Abstellraum ca. 4 m² Garderobe ca. 3,5 m² Diele ca. 6 m² Terrasse wird ca. 20 m² (1/2 davon ist die Wohnfläche) groß OG: - Gäste-WC - Bad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss ca. 9 m² - 3 weitere Zimmer Spitzboden: - 1 großes abschliessbares Zimmer UG: - Gäste-Bad mit Dusche und Toilette - Gäste-/Arbeitszimmer - Hobby-/Partyraum

- ruhige Sackgasse in einem familienfreundlichen Baugebiet - sehr gute Verkehrsanbindung (2 min bis zur B9, S-Bahn-Anschluss nach Mannheim/Wörth ca. 300 m vom Haus entfernt)

- 60 € pro Garagenstellplatz (Doppelgarage mit zwei Stellplätzen) - 30 € pro Außenstellplatz (1 Außenstellplatz vor der Garage) Besonders für Pendler nach Ludwigshafen, Mannheim, Walldorf und nähere Umgebung geeignet. Bitte nur Nichtraucher.