2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
60433 Frankfurt (Main) - Frankfurter Berg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Aktuell vermietet

Kapitalanlage oder Eigenbedarf! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia am Frankfurter Berg

Lagebeschreibung:
Der "Frankfurter Berg", mit rund 10.000 Einwohnern, grenzt direkt an Preungesheim und bietet eine schnelle Anbindung in die Frankfurter Innenstadt (mehrere U- und S-Bahnen, Buslinien). Die angrenzenden Felder und Wiesen bieten eine erholsame Alternative zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig und/oder mit dem Auto auf kurzem Wege erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in Frankfurt am Main? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Es handelt sich um eine große 2-Zimmerwohnung im 11. Stock einer gepflegten Liegenschaft am Frankfurter Berg. Sie erreichen die Wohnung über einen Personenaufzug. Die Wohnung teilte sich wie folgt auf: Über den praktischen Flur erreichen Sie all Ihre Räumlichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für Ihre große Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihre große Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick verschafft. Die helle Küche ist ausgestattet mit einer Küchenzeile und einem kleinen Frühstückstisch. Ein großes Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und genügend Stellplatz für einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist gefliest. Ihre komplette Wohnung ist mit Laminat verlegt und an eine Familie für 750,- Euro Kaltmiete (ohne Nebenkosten) vermietet.

Ausstattung:
* Baujahr 1968 * 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne * vermietet für 750,- Euro (ohne Nebenkosten) * große Loggia * Einbauküche * Abstellkammer * zwei Aufzüge * 11. Stock

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 145.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 66m²
Baujahr: 1968

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 144,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5423-002100