Haus zu vermieten €950 200 m²
Am Baumgarten, 36119 Neuhof

*SO SCHÖN KANN WOHNEN SEIN*

Es handelt sich um eine moderne, helle, schöne und großzügig gestaltete
Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise und Ausstattung. Die
Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen (EG + DG) und bietet daher viele Gestaltungsmöglichkeiten.

RAUMAUFTEILUNG
Hereinspaziert, Ihr neues Zuhause im Detail:

ERDGESCHOSS ca. 110 qm Wohnfläche:
großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Kachelofen (Befeuerung von der Diele), Küche mit Zugang zur Südterrasse, Gäste-WC, Diele mit Abstellraum und offener Holztreppe aus Buche bis in das DG, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Süd/Westterrasse mit Blick auf Wald und Wiesen;

OBER-/DACHGESCHOSS ca. 90 qm Wohnfläche:
drei Zimmer davon zwei mit Balkonen, Galerie, Bad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung, zweites Bad mit behindertengerechter Dusche.

Stauraum ausreichend im Spitzboden.

Zur Doppelhaushälfte gehören zwei Pkw-Stellplätze.


WICHTIG FÜR IHREN GELDBEUTEL!
Mit der Installation einer Pelletheizung und Solaranlage sowie einer Zisterne mit Anschluss an die WC-Spülung, wurde zugleich Okonomie und Ökologie bedacht.

Die Doppelhaushälfte gehört zu einem villenartig gebauten Ensemble mit
herrlich gestaltetem Gartengrundstück.

In der Doppelhaushälfte befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit rd. 70 qm Wohnfläche (2 ZKB), die ebenfalls angemietet werden kann. Auch unter dem Aspekt diese selbst unterzuvermieten.

HINWEIS - HINWEIS - HINWEIS
Der vorliegende Energieausweis wurde im Jahr 2008 auf der Basis der Nutzung einer Ölzentralheizung erstellt. Im Jahr 2015 erfolgte der Umstieg auf eine effiziente Pelletheizung in Verbindung mit Solar.


BESICHTIGUNG:
Haben wir Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich mit dem Eigentümer einen unverbindlichen
Besichtigungstermin!

Bitte kontaktieren Sie den Eigentümer ausschließlich per Mail. Die Mailadresse von Herrn Auth ist: Stephan.auth@t-online.de

Vielen Dank.



INHALT/HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten
Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den
Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und
Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich
ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie wider-sprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtigstellen bzw. korrigieren.
Kautionshinweis: 2100,00 € als Bankbürgschaft möglich

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter und unverbaubarer Wohnlage von Neuhof, und doch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum (rd. 400 m) entfernt.

In der Bergbau-Großgemeinde Neuhof bei Fulda befindet sich alles, was zur täglichen Versorgung Einzelner, Gewerbetreibender oder Familien notwendig ist (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken,Lebensmittel- märkte, Bäcker, Metzger, Banken, diverse Vereine u.a.m.).

Verkehrstechnisch ist die Großgemeinde Neuhof über die Bundesstraße 40 und Autobahn A 66 erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Bahn und Bus zur Verfügung.

Entfernungen:
Neuhof - Fulda ca. 10 Km
- Schlüchtern ca. 15 Km
- Frankfurt ca. 80 Km
- Bad Hersfeld ca. 50 Km
- Kassel ca. 120 Km
- Erfurt ca. 185 Km