1-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 42 m²
Am Landwehrgraben 8, 30519 Hannover, Döhren

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im ersten OG kann ab 01.04.2020 bezogen werden. Die Wohnung wurde Anfang 2019 neu gefliest und die Wände mit Strukturputz versehen. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und ist sehr gepflegt.

Sie betreten die komplett in 2019 neu möblierte Wohnung über einen kleinen Flur. Hier ist bereits ausreichend Platz um viele Dinge in dem 1,50 M. breiten und 2,35 M. hohen Schrank zu verstauen. Von dem Flur gelangen Sie auch direkt ins Badezimmer mit Dusche. Durch die Halogen-Spots in der Decke ist dies besonders hell und einladend. Gehen Sie weiter geradeaus, kommen Sie in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer. Durch das große Fenster ist dieser Raum tagsüber lichtdurchflutet. Sie haben hier eine gemütliche Sitzecke mit Retro Kühlschrank inkl. Gefrierkombi. Der Couchbereich ist direkt vor der Heizung, ausgestattet mit einem 49" Samsung UHD-TV Gerät. Etwas versteckt ist ihr Schlafbereich, das Bett in der Schlafecke lässt sich beliebig von 80 cm Breite auf 160 cm Breite ausziehen bzw. zusammenschieben. Die Küche wurde gut durchdacht eingerichtet. Sie haben hier neben vielen Verstaumöglichkeiten auch eine AEG Waschmaschine und ein Kochfeld mit 2 Herdplatten. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und lädt insbesondere an wärmeren Tagen zum Verweilen ein. Alle Fenster sind isolierverglast. Über den Fahrstuhl erreichen Sie bequem Ihren Kellerraum, den Fahrradkeller und einen Wäschekeller.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Waldhausen. Waldhausen zählt zu den schönsten Stadtteilen Hannovers. Der Maschsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Eilenriede ist ebenso wie die Bahnhaltestelle "Döhrener Turm" so gut wie vor der Haustür. Von hier aus kommen Sie mit der Linie 1,2 und 8 innerhalb von ca. 5 Minuten in die City. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist kommt auf den Schnellweg innerhalb von gut 2 Minuten. Die Wohnung ist umgeben von einer sehr guten Infrastruktur, es befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleine nette Lokale in der Nähe.

In den monatlichen Nebenkosten von 125,- Euro sind u.a. enthalten: -Heizkosten -Müllabfuhr -Hausmeister -Wasserverbrauch -Treppenhausreinigung -Gartenpflege Die Wohnung ist an eine gemeinschaftliche Satellitenanlage angeschlossen sodass kein kostenpflichtiger Kabelanschluss o.ä. erforderlich ist. Es fallen keine weiteren Kosten für die Möblierung an. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.