2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 47 m²
30657 Hannover

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++ https://app.immoviewer.com/portal/tour/1316866?accessKey=5cc5 +++ Sie sind auf der Suche nach einer geschmackvollen Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Wohnumgebung und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt? Dann stellt diese attraktive, ca. 47 m² große Etagenwohnung die ideale Option für Sie dar! Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die moderne und stilvolle Ausstattung in Bad und Küche sowie eine geschützte Süd-Loggia, die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt, sind nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie. Auch die optimale Raumaufteilung und die ideale Infrastruktur der Umgebung sorgen für ein rundum komfortables Wohnen und machen das Objekt zur idealen Wahl für Singles, Paare oder Senioren. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und empfängt Sie im mit praktischen Einbauschränken ausgestatteten Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit schicker Einbauküche inkl. Glaskeramik und Miele Waschmaschinen-/Trockner-Kombination sowie das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein ca. 4 m² großer Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Waschkeller zur Verfügung. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine ca. 18 m² große Garage sowie einen Winter- und Hausreinigungsdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 175 € und die Instandhaltungsrücklagen liegen bei 15.740,84 €. Objektnr.: 15299

+ Geschützte Süd-Loggia mit Markise + Einbauküche inkl. Glaskeramikherd + Miele Waschmaschinen-/Trockner-Kombination + Modernes Tageslichtbad mit Dusche + Große Garage (ca. 18 m²) + Eigenes Kellerabteil (ca. 4 m²) + Gemein. Fahrrad- und Waschkeller + Personenaufzug + Winter- und Hausreinigungsdienst + Instandhaltungsrücklagen: 15.740,84 € + Ruhige, grüne Lage mit guter Innenstadt-Anbindung

Die gemütliche Eigentumswohnung besticht durch ihre naturnahe Lage in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld ca. 5 km nördlich des Hannoveraner Zentrums. Unweit von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier im Stadtteil Sahlkamp die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel. Auch die gut ausgebaute Infrastruktur macht die Lage zu einer begehrten Wohngegend für Jung und Alt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur etwa 5 Gehminuten entfernter Supermarkt und eine nur ca. 350 m entfernte Apotheke, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Umrahmt von weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier eine idyllische und gepflegte Wohnumgebung und profitieren gleichzeitig von dem Angebot der schnell erreichbaren Hannoveraner Innenstadt. Durch die vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz erreichen Sie das Zentrum in nur etwa 15 Fahrminuten. In weniger als 5 Minuten gelangen Sie fußläufig zur Bushaltestelle “Hannover-Eifelweg und auch die U-Bahnstation “Hannover-Alte Heide” befindet sich in nur ca. 750 m Entfernung. Die nahe gelegene Autobahn 2 sowie die Bundesstraße 3 ergänzen das umfangreiche Angebot.

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