2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 72 m²
68163 Mannheim

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schicke 2 Zimmerwohnung im beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof. Dieser ist für sein gehobenes Umfeld und seine ruhige Lage bekannt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des 12 geschossigen Hauses.

Das Objekt ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, welche sich über den Eingangsbereich, in die beiden Wohnbereiche erstrecken.

Die modernen Sanitärräume (Bad + Gäste WC) wurden 2018 komplett neu renoviert und sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Des weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Küchenraum, welcher jedoch
auch zu einer offenen Küche umgebaut werden kann.

Auch für Abstell- und Parkmöglichkeiten ist gesorgt. Im UG befindet sich ein eigener Abstellraum sowie ein eigener Parkplatz vor dem Haus.

Insgesamt bietet die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer viel Potenzial, da Sie sich in einem Wohnkomplex mit einem hohen Eigennutzeranteil befindet und somit ein gepflegtes Umfeld bietet.

Preisinformation:
1 Stellplatz

KOD Verkaufswertgutachten
4,76 % Provision incl. 19% MwSt.

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Provisionshinweis:
4,75% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten.
Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, im Stadtteil gelegen

Klein, aber fein! Im kleinsten Stadtteil, idyllisch mit viel Grün am Rhein gelegen, stehen einige der teuersten Straßenzüge und Wohnhäuser ganz Mannheims.

Der Lindenhof mit Rheinpromenade, Schlosspark, Stephanienufer und Waldpark ist geprägt vom Leben im Grünen - trotz der Nähe zur Innenstadt. Mannheims kleinster Stadtteil (stößt im Norden an den Hauptbahnhof, seine westliche Grenze ist der Rhein.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß zu erreichen.

Der Hauptverkehrsweg im Stadtteil ist die Mehrfeldstraße, die das Wohngebiet in Nord-Süd-Richtung durchquert. Hier verkehren die Straßenbahnlinien 7 und 9, haben sich einige Geschäfte sowie Lokale und Restaurants angesiedelt. Eine echte Kulturszene gibt es im Stadtteil aber nicht, was kein Problem darstellt, da sich die Innenstadt just auf der anderen Seite des Bahnhofs befindet und auch, weil man über den Bahnhof jeden Ort in der Metropolregion Rhein-Neckar erreichen kann.

Genau aus diesen Gründen gehört Lindenhof auch zu den beliebtesten Stadtteilen Mannheims.