Haus zu vermieten €1.050 191 m²
Kamener Straße 222, 44532 Lünen, Unna (Kreis)

Erstbezug nach Sanierung! Es handelt sich hier um außergewöhnliches Reihenendhaus als Anbau eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt nach DIN über 191 m². Das Haus verfügt über zwei eigene Zugänge. Im 104 m² großen Erdgeschoss befinden sich das 45 m² große Wohnzimmer, das 22 m² große Esszimmer mit angeschlossener Küche, das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und bietet über vier Terrassentüren Zugang zum eigenen Garten mit großer Terrasse und dem Carport (Alleinnutzung). Vom Esszimmerbereich mit angeschlossener Küche kann sowohl die Terrasse als auch der Gartenteil hinter dem Haus betreten werden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet. Über eine außergewöhnliche Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoß (über 87 m² Wohnfläche nach DIN). Dort befinden sich die vier großen Schlafzimmer, sowie ein Raum der als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Vom Flur erreicht man zudem die beiden Bäder. Das kleinere Bad verfügt über Waschbecken, WC und Badewanne. Das große Bad verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche, eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und ein wandhängendes WC. Ebenso befindet sich im OG ein kleiner Abstellraum und der Zugang zum sehr großen Dachboden der als Stauraum nutzbar ist. Das OG ist durchgehend mit Laminat ausgestattet, die Bäder sind gefliest.

Das Haus wird derzeit umfassend saniert. Die Sanierung ist kurz vor dem Abschluss (siehe Bilder). Die Sanierung umfasst u.a.: - neue Dacheindeckung und -Dämmung - neue Dachfenster mit Verdunklungsrollos - Laminatboden im OG - überwiegend neue Türen - alle WCs und Waschtische erneuert - Schalter/Steckdosen erneuert Die Wände und Decken im EG sind tapeziert und gestrichen (bezugsfertig), die Decken im OG sind tapeziert und gestrichen, bzw. die Badezimmerdecken gestrichen. Die Wände im OG sind grundiert tapezierfertig. Die Fassade wurde vor ca. 15 Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und mit Klinkerriemchen verkleidet.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lünen-Beckinghausen, nur unweit der nahe gelegenen Lippeaue und des Horstmarer Sees. Ideale Busverbindungen und die in wenigen Minuten erreichbaren Auffahrten der A1 und A 2 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Der Bezug kann ab dem 01.03.2019 erfolgen. Nach Absprache ist ein früherer Bezug möglich.