4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500 117 m²
28203 Bremen
bisheriger Preis €415.000

Durch den gemeinsamen Windfang, aber mit getrennten Eingangsbereichen, ist die Wohnung zu erreichen, die sich mit ca. 117 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss eines schönen Altbremer Hauses aus dem Baujahr 1869 befindet.
Das Obergeschoss mit hohen Decken und typischer Aufteilung umfasst das Wohn- und Esszimmer, einen weiteren kleinen Raum, der z. Zt. als Ankleidezimmer / Garderobe genutzt wird, die Küche und ein kleines Bad mit Dusche. Das Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. In der Küche und in dem kleinen Raum ist Kork verlegt und der Flur hat einen dekorativen Linoleumboden aufzuweisen.
Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, ein Bad, ein WC und ein Vorraum zur ca. 10 m² großen Dachterrasse. Diese wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und mit einem neuen Geländer und Holzfußboden versehen. Auf dieser Ebene liegen im Flur Holzdielen und das große, dekorative Wannenbad ist mit Korkboden ausgelegt. Ein WC liegt auf dieser Etage separat. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank.
Im Souterrain steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Auf weitere Details möchten wir hinweisen:
- Gasleitungen nach und nach von 2000 bis 2010 erneuert
- Kunststofffenster 2008 erneuert
- Elektrik 3-adrig
- Wasserleitungen erneuert
- Fassade zur Straße hin vor ca. 3 Jahren gestrichen
- Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen

Das Steintor wird zusammen mit dem Ortsteil Ostertor, der zum Stadtteil Mitte gehört, umgangssprachlich als Das Viertel bezeichnet. Der zentrale Straßenzug Ostertor-steinweg / Vor dem Steintor zeichnet sich durch ein buntes und vielseitiges Angebot an kleinen Läden, Restaurants und Kneipen aus. Die Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz sind ebenfalls im Ostertor gelegen und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich auch viele andere interessante Ziele Bremens schnell erreichen. Mit den Straßenbahnlinien 2 und 3 liegt die Innenstadt, samt Einkaufsmöglichkeiten und historischer Altstadt, ca. zehn Minuten entfernt. Zum Hauptbahnhof fährt die Linie 10 auch etwa zehn Minuten und zum Flughafen gelangt man mit der Linie 6 in etwa 20 bis 30 Minuten.

Trotz der Stadtnähe und dem hohem Publikumsverkehr am Ostertorsteinweg, sind die Seitenstraßen des Viertels eine ruhige Wohnlage und auch für Familien gut geeignet.
An Grünanlagen bietet das Viertel zum einen die Wallanlagen mit dem renommierten Straßenzug Contrescarpe und zum anderen die direkte Nähe zum Osterdeich und der Weser.