Haus zum Verkauf €375.000 110 m²
88677 Markdorf

Im Süden von Markdorf, mit guter Anbindung zum Bahnhof und zur Innenstadt, liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit großem Grundstück.

Besonders auffällig wirkt die abgewinkelte Gebäudeform mit gefälligem Walmdach, welches sich harmonisch in das Gesamtgrundstück einfügt.

Auch der Grundriss des Hauses lässt mit seinen 110m² nichts vermissen, wenngleich der Ausbau aus dem Jahre 1973 stammt und daher vermutlich eine grundlegende Renovierung notwendig sein wird.

Die komplette Wohnfläche des Hauses befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das Haus wird über einen kleinen Anbau, der als Vorraum dient betreten. Neben dem Zugang zur Diele gelangt man von hier aus auch in das Gäste-WC des Hauses.

Die anschließende Diele wirkt großzügig und stellt einen zentralen Raum des Hauses dar. Sie beherbergt den Essbereich, den Zugang zum Vorrats-/ Wirtschaftsraum, den Zugang zur Küche und über drei Stufen den breiten Zugang zum Wohnzimmer.

Die Küche ist voll ausgestattet und im Preis inbegriffen. Neben einer Türe, die auf die Terrasse führt, verfügt sie über ein Fenster zum Garten hin. Neben der Küche befindet sich der Vorrats-/ Wirtschaftsraum.

Von der Diele aus gelangt man durch eine breite Wohnraumöffnung über 3 Stufen in das Wohnzimmer. Hier stehen fast 30 m² zum Wohnen, Relaxen oder zum geselligen Beisammensein zur Verfügung. Ein offener Kamin (derzeit stillgelegt) könnte in den Wintermonaten sogar für wohlige Wärme sorgen. Besonders schön ist auch das übergroße und raumhohe Fenster. Es sorgt für Helligkeit und für einen freien Blick nach draußen auf die Gartenterrasse.

Die Terrasse ist nach S/W ausgerichtet und von der Nachbarschaft nicht einzusehen.
Außerdem findet sich angrenzend ein fast ebenso großer Freisitz. Dieser ist überdacht und bietet guten Schutz gegen Sonne und Regen. Ein gemütlicher und geschützter Ort, um in Ruhe die Seele baumeln zu lassen.

Geht man vom Wohnzimmer aus in den Flur, gelangt man als erstes in das Schlafzimmer. Es hat genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Ein Fenster sorgt für ausreichende Lüftungsmöglichkeit.

Am Ende des Flurs befinden sich 2 kleinere Zimmer. Beide ebenfalls mit Fenster ausgestattet. Sie sind sehr gut als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, oder Hobbyräume zu nutzen.

Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein Tageslichtfenster. Neben 2 Waschbecken, einem WC, einer Badewanne besitzt es zudem noch eine Dusche. Das Badezimmer wirkt gepflegt, ist jedoch aus den 70er Jahren und entspricht daher nicht mehr dem heutigen Mainstream.

Zusätzlich gehören zum Haus noch eine große Garage und ein größerer Abstell-/ Geräteraum als Ersatz zum fehlenden Keller.

Nicht zu verachten ist das große Gartengrundstück, das das Einfamilienhaus umgibt. Es bietet viel Platz für spielende Kinder. Ebenso findet man auch hier schöne Plätze, um sich tagsüber aufzuhalten und den Garten mit seiner Pflanzenwelt zu genießen.

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Balkon zum Bodensee - so wird Markdorf liebevoll von seinen Bewohnern genannt. Der Ursprung stammt wohl daher, dass der im Norden angrenzende 756 m hohe Gehrenberg dem Betrachter genau diesen Eindruck vermittelt: Auf einem Balkon hoch über dem Bodensee zu sein.

Markdorf ist eine traditionsreiche Stadt mit jungem Herz. Liebenswert, dem Fortschritt aufgeschlossen, mit mildem, ausgeglichenem Klima. Wenige Kilometer vom Bodensee entfernt. Größere Städte wie Friedrichshafen und Ravensburg sind nicht weit entfernt.

Mit ca. 13.500 Einwohnern bildet das malerische Städtchen, auch aufgrund seiner günstigen Verkehrslage, den Mittelpunkt einer Ferienlandschaft und erfreut sich stetiger Beliebtheit.

Das freundliche Linzgaustädtchen hat mit seinen alten Türmen, Toren, Kirchen und Kapellen den Charme vergangener Zeiten behalten und dabei trotzdem ein attraktives Geschäftsleben entwickelt. Außer einer größeren Anzahl von Lebensmittelläden gibt es von Modeboutiquen über Schuhgeschäfte, bis hin zum Heimwerkermarkt alles für den täglichen Bedarf.

Markdorf ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, hat einen eigenen Bahnanschluss und liegt an der Bahnlinie Lindau - Radolfzell. Auf der Straße ist Markdorf von Westen über die A81, A98 und B33 über Überlingen, Meersburg erreichbar; aus östlicher Richtung über die A7, A96 und B33 über Ravensburg. Flugverbindungen bestehen über den nahe gelegenen Regionalflughafen in Friedrichshafen.

Außerdem ist Markdorf ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung. Um Markdorf herum existieren hervorragende Radsport- und Wandermöglichkeiten. Für Wasserratten ist der idyllische Bodensee mit seinen vielfältigen Sport- und Entspannungsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen.