2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 96 m²
Am Gräfenweiher 2a, 51429 Bergisch Gladbach

In einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus befindet sich im Dachgeschoss (2. und 3. OG) diese Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 96 qm Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss, hier befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, separate Küche mit Abstellkammer, Diele und Badezimmer mit Fenster. Die großzügige Dachterrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist halboffen zur Diele und bietet Platz für einen Esstisch. Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Diele, Küche und Bäder sind weiss gefliest. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Badezimmer sind weiss gefliest und mit weißen Sanitärelementen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz muss zu 5000,- € separat erworben werden. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller können mit genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung und wird über eine Gas-Zentralheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und verfügen im 2. Obergeschoss teilweise über Rollläden.

Eine hochwertige Einbauküche sowie Badspiegel, Echtglas-Duschabtrennung sowie Lamellen können von den Vermietern übernommen werden. Diese ziehen zum 31.03.2019 aus. Die Wohnung wird frei verkauft.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie mich hierzu am Besten unter meiner Mobilnummer 0178-828 73 81.

In einer ruhigen Sackgasse, aber dennoch zentral im Stadtteil Bensberg befindet sich diese Wohnung. Bensberg ist ein beliebter Stadtteil von Bergisch Gladbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig zu erreichen. Die Autobahn A4 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Der Königsforst bietet sich für viele Freizeitmöglichkeiten an.