Haus zu vermieten €1.840 141 m²
Grundfeld 32, 85778 Haimhausen, Dachau (Kreis)

Am östlichen Ortsrand von Haimhausen in einem neu entstandenen Wohngebiet bieten wir für höchste Ansprüche eine modern geschnittene, in seiner Ausstattung qualitativ hochwertige und in energiesparender Bauweise gebaute Neubau-Doppelhaushälfte mit Terrasse sowie einer Einzelgarage und einem Pkw-Stellplatz zur Vermietung an. Die Doppelhaushälfte wurde mit einem großzügigen und hellen Wohn-Essbereich, einer zum Essbereich hin offenen Küche (ohne Einbauküche), einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem tageslichthellen Vollbad (Badewanne, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, beheizbarer Handtuchhalter), einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Eingangsbereich/Flur ausgestattet. Im Kellergeschoss finden Sie einen tageslichthellen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum, einen Waschmaschinen-/Technikraum sowie zwei Abstellräume vor. Die hohen offenen Räume im Obergeschoss sorgen für ein sehr großzügiges räumliches Wohngefühl. Die südlich gelegene Terrasse kann vom Wohnbereich aus betreten werden. Ein nur sehr kleiner Gartenbereich erfreut diejenigen, welche gern auf ihrer Terrasse sitzen, aber nicht viel Zeit mit Gartenarbeit verbringen möchten. Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein Pkw-Stellplatz neben dem Haus. Die DHH kann voraussichtlich ab dem 01. Mai 2019 angemietet werden.

Die Neubau-Doppelhaushälfte wird mit einer umweltfreundlichen und energiesparenden Gasheizung beheizt und ist mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Alle Zimmer (auch Hobbyraum) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden im Wohn-/Essbereich, im Eingangsbereich/Flur und in der Küche sind mit hellen Fliesen belegt. Die Schlafzimmerböden sind mit Laminat belegt. Im Badezimmer finden Sie hochwertige wandhängende Sanitärobjekte. Gasheizung Fußbodenheizung mit separaten Reglern in allen Räumen (auch im Hobbyraum) Zentrale Lüftungsanlage Weiße Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung Dachfenster im Flur OG Großes Fenster im Hobbyraum (Abböschung vor dem Fenster) Raffrollos an allen Fenstern und Fenstertüren im EG und Hobbyraum KG Rollläden an allen Fenstern im OG Weiße Laminattüren Hochwertige helle Fliesen im Wohn-/Essbereich, Küche und Hobbyraum Laminat in den Schlafzimmern Bad im OG: Badewanne, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, beheizbarer Handtuchhalter, Fenster Gästetoilette im EG: Toilette, Waschbecken, Fenster Betontreppe vom KG bis in das OG, mit Steinfliesen belegt Hohe Räume im OG für mehr Raumgefühl Waschmaschinen-/Technikraum mit Waschbecken 2 Abstellräume 1 Einzelgarage (€ 60,-) und 1 Pkw-Stellplatz (€ 30,-) neben dem Haus SAT-Anlage Terrasse Kleiner Gartenbereich: Basisbepflanzug (Rasen, Sträucher)

Haimhausen ist ein sehr interessanter, attraktiver und im stetigen Wandel begriffener Vorort des Münchner Nordens, der sich seine Eigenständigkeit und seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen und der ausgezeichneten Anbindung an die Fernstraßen ist Haimhausen ein beliebter Vorort für alle diejenigen geworden, die beruflich mobil sein müssen. In ein paar Minuten gelangt man über die B13 zur Autobahnanschlussstelle der A92 – Zubringer zur A9 und A8. Als öffentliche Verkehrsanbindung steht eine Busverbindung zur Verfügung, welche in nur wenigen Minuten die S-Bahnstation S1 in Lohhof erreicht, von der aus man in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) gelangen kann. Am Ort selbst befinden sich 3 Kindergärten (inkl. Kinderkrippen), eine moderne Grund- und Mittelschule sowie die Bavarian International School. Weiterführende Schulen befinden sich in Dachau und Unterschleißheim, welche mit den öffentlichen Busverbindungen erreicht werden können. Am Ort selbst befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Versicherungen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Friseure, Massage, Restaurants, Eiscafé usw. Ein reges Vereinsleben, Musik- und Volkshochschule, ein aktiver Kulturkreis sowie eine sehr interaktive Community tragen viel zur attraktiven Wohnqualität bei. Die Nähe zu den Amper Auen, der Schlosspark, ein Badeweiher sowie Wander- und Radfahrmöglichkeiten schaffen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Ortes. Die DHH befindet sich am östlichen Ortsrand von Haimhausen in einem neu entstandenen Wohngebiet.

Die DHH kann voraussichtlich ab dem 01. Mai 2019 angemietet werden. Von der Terrasse wurden 7m² (ca. hälftige Fläche) bei der Wohnflächenberechnung mit einbezogen. Küche ohne Einbauküche Keine Hundehaltung erwünscht. Adresse des vorangekündigten Objektes: ???, 85778 Haimhausen. Gern können Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen. Bitte kontaktieren Sie nicht den Eigentümer/Vermieter – Sie werden für eine Terminvereinbarung an mich weitergeleitet. Das Angebot erfolgt ohne Gewähr gemäß den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Gerne sende ich Ihnen das Exposé per Mail oder als PDF-Datei zu. Informationen rund um die Immobilie erhalten Sie täglich montags bis freitags in der Zeit zwischen 9:00 und 17:00 Uhr.