4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €648.500 148 m²
53859 Niederkassel

Ein repräsentatives Eigenheim in Niederkassel samt Hafennähe und exklusiver Ausstattung in neuwertigem Zustand - diese Erdgeschosswohnung in dem begehrten Niederkassel bietet eine ganze Bandbreite an Highlights und Sie profitieren von einem Wohnkonzept der Extraklasse. Sobald Sie die Wohnung betreten, wird Sie die offene Wohnfläche sowie die gehobene Innenausstattung begeistern. Das Herz der großzügigen Wohnung ist die Küche mit drei Backöfen, zwei Dampfgarer, Mikrowelle, BORA Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Hier bleiben keine Wünsche offen. Von der Küche aus kann man in den großen Wohnbereich blicken, der ein weiteres Highlight der Wohnung darstellt. Vom Wohnbereich aus hat man über eine Schiebeanlage direkten Zugang zur großzügigen und sehr gepflegten Terrasse. Eine weitere Terrasse auf der Rückseite können Sie jeweils von Schlafzimmer und Kinderzimmer-/Büro betreten, hier befindet sich auch der großzügige und sehr gepflegte Garten mit Bewässerungssanlage. Zu der Wohnung zählen insgesamt vier Zimmer Wohn- und Essbereich sowie zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der gesamte Wohnbereich verfügt über Fußbodenheizung und ist größtenteils mit hochwertigem Eichendielenböden ausgestattet. Der Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. Ebenfalls wurde an eine Abstellfläche für Fahrräder in der Tiefgarage gedacht. Hausmeisterarbeiten, Gartenpflege und interne Hauspflege werden für die Eigentümer das ganze Jahr über ein Hausmeisterservice ausgeführt und sind in den 350EUR Hausgeld bereits enthalten. Besonderheiten: - Für die zwei Tiefgaragenplätze werden 30000EUR veranschlagt - Die Wohnung kann möbliert übernommen werden- die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Details auf Anfrage!

+ Sehr exklusive Ausstattung + Einwandfreier Zustand mit Erstbezugscharakter + Hafennähe + Offener Schnitt, hohe Decken und Panoramafenster + Komplett barrierefrei + zwei Terrassen + Hochwertige Eichendielenböden und Steinzeugfliesen + Fußbodenheizung + Niedriger Energiebedarf + elektrisch angetriebene Rolläden + Küche inkl. (Wert 25000EUR)

Die Stadt Niederkassel hat ca. 37.583 Einwohner und setzt sich aus den Stadtteilen Lülsdorf, Ranzel, Uckendorf, Stockem, Rheidt und Mondorf zusammen. Niederkassel hat 16 Kindertageseinrichtungen, 5 Grund- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Der Rhein z. B. lädt zum Radfahren und Wandern ein. Zudem befinden sich dort Tennisplätze, Sportstätten sowie Golfplätze für die Sportler unter Ihnen. Öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Siegburg, Troisdorf, Bonn und Köln sind gegeben und der Köln/Bonner Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers, der Stadtteil Niederkassel liegt bei Rheinkilometer 666. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn, Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 01708122662 Email: eschverwaltung@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim