Haus zum Verkauf €860.000 212 m²
82481 Mittenwald

Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus ist von einem großzügigem Gartengrundstück umgeben und bietet einen wunderbaren Bergblick in Richtung Süden und Osten. Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie zwei weitere Wohneinheiten im 1. OG und im DG, die aktuell separat vermietet sind.

- Laminat bzw. Fliesenböden - EBK - Wintergarten - 2 Einzelgaragen mit 2 Stellplätzen - Fenster 2002 erneuert - Gaszentralheizung von 1991

Mittenwald ist ein von Alpengipfeln umgebener Ort, international bekannt für seine Geigenbaugeschichte. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in der Nähe der Grundschule mit Panorama-Bergblick.

Die Eigentümer möchten das Erdgeschoß und das 1.OG auch weiterhin bewohnen. Hierzu kann ein Mietvertrag mit fester Miete (€ 1.715 netto/kalt) inklusive Garagenutzung vereinbart werden für eine optimale und langfristig sichere Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen für das vermietete Dachgeschoß betragen aktuell monatlich 360€ netto/kalt. Die Nebenkosten betragen aktuell 404 € monatlich.