4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.999
42349 Wuppertal - Wuppertal-Cronenberg

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Traumhaft schöne DG-ETW ausgebaut im Jahre 2014 mit sonniger Dachterrasse & Garage

Lagebeschreibung:
Die Straße „xxxxxxxxxxxxxxxx“ erreichen Sie über die Hahnerberger Straße. Das Cronenberger Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A 46 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um eine schön aufgeteilte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in familienfreundlicher Lage von Wuppertal- Cronenberg. Nahezu alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, was für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Jahre 2014 wurde das gesamte Haus umfangreich modernisiert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. Dementsprechend befindet sich das gesamte Haus in einem sehr guten Zustand. Idealerweise eignet sich diese Wohnung für einen bis zu 3-Personenhaushalt. Genießen Sie Ihren Ruhestand oder das Familienleben in vollen Zügen mit atemberaubenden Weitblick. An Platzmangel ist hier nicht zu denken! Daher zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.

Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine gehobene und anspruchsvolle Ausstattung. Jedes Zimmer befindet sich in einem einwandfreien Zustand und kann umgehend bezogen werden. Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen.

TECHNIK:
Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2003 inkl. Warmwasseraufbereitung

BODENBELÄGE:
Echtholzparkett, Fliesen

FENSTER:
doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2014; überwiegend mit elektrischen Rolläden

PARKEN:
eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie dem Stellplatz davor können gegen Aufpreis von 20.000,- Euro hinzuerworben werden.

BAUJAHR:
2014; Das Dachgeschoss ist im Jahre 2014 ausgebaut worden. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses stammt aus dem Jahre 1970 und wurde im Jahre 2014 umfangreich modernisiert.

HAUSGELD:
ca. 330,- € inkl. aller Nebenkosten wie Wasser, Versicherung, Verwaltungsgebühren, Instandhaltungsrücklage, etc.

Sonstiges:
Besonderheiten der Wohnung:
- überdurchschnittliche Größe von Wohn-Esszimmer
- Helligkeit durch bodentiefe Fensterfronten
- Dachterrasse, Garage & Stellplatz

BEZUG:
Die Immobilie steht zum Bezug frei!

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt., ausgehend vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 298.999,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Baujahr: 2014
Verfügbar ab: nach Absprache

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20190203