4-Zimmer Wohnung zu vermieten €765 125 m²
91795 Dollnstein

- herrliche, ruhige Wohnlage in 91795 Obereichstätt im Altmühltal
- nur 3 km westlich von Eichstätt
- nur 25 km nordwestlich von Ingolstadt und damit ideal zum Pendeln
- frei ab sofort

- geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- geringe Nebenkosten wegen Niederenergiehaus
- ca. 125 m², großzügig geschnitten
- Grundriss: siehe PDF-Dokument und Bilder

- Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon)
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (mit Zugang zum Balkon)
- Küche
- Esszimmer (mit Zugang zum Balkon)
- Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 2 große Balkone (Süd/Ost + Süd/West)

- Kellerabteil und Speicher
- Kabelfernsehen
- superschnelles DSL (400 MBit/s) über Kabel verfügbar
- Garage mit davorliegendem Stellplatz
- großer Garten mit eigenem Gemüsebeet
- Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Eichstätt in unmittelbarer Nähe
- idyllischer Radweg entlang der Altmühl nach Eichstätt

- überall Fußbodenheizung für angenehmes Wohlfühlklima
- Heizung: moderne Wärmepumpe
- äußerst geringe Heizkosten wegen Niedrig-Energiestandard des Hauses

- Nichtraucherwohnung
- keine Haustiere
- Belegung mit maximal 2 Erwachsenen und 2 Kindern

- provisionsfrei, kein Makler
- 765,- € + 200,- € NK + 35,- € Garage u. Stellplatz = 1.000,- €
- Kaution: 3 Monatskaltmieten, d.h. 2.400,- € als Kautionssparbuch (keine Versicherung)

- bevorzugte Kontaktaufnahme per Telefon
- Tel. Nr.: 08464 / 8129

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
, 1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
, Nettokaltmiete: 765,00 EUR

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Obereichstätt liegt im Westen des oberbayerischen Landkreises Eichstätt und im Naturpark Altmühltal (ca. 3 km westlich von Eichstätt, ca. 25 km nordwestlich von Ingolstadt).

Am Ortsrand entspringt in einer Karstquelle der idyllische Hüttenbach und fließt durch den Ort zur Altmühl ab. Der Altmühltal-Radwanderweg lädt für tolle Ausflüge ein. Der Hang oberhalb Obereichstätts ist ein beliebtes Hangfluggebiet.

Vor Ort gibt es zahlreiche Vereine, in denen man sich engagieren und einbringen kann, zum Beispiel Freiwillige Feuerwehr, Fußballverein, Heimatverein, Krankenpflegeverein, Männergesangverein, Obst- und Gartenbauverein oder Schützenverein.