3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 113 m²
Bei dieser ansprechenden außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung (ca. 113 qm) im ersten Stock.
Das Gebäude grenzt an die historische Förstersche Kunstmühle in Siegelsdorf.
Nach dem Windfang im Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man in das Gäste-WC mit Dusche sowie in den Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Durch einen kleinen Flur kommt man in die große Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Esstisch bietet.
Weiterhin ermöglicht eine kleine Abstellkammer die Lagerung von Lebensmitteln, Getränken usw..
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung.
Das erste Zimmer (Durchgangszimmer) lässt sich individuell als Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank, zweites Wohnzimmer etc. nutzen.
Im Anschluss gelangt man in das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der letzte Raum kann als Schlafzimmer genutzt werden.
Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2007 befindet, per Fernwärme.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 EUR.
Die Wohnung ist in einer Hausgemeinschaft von insgesamt 6 Eigentumswohnungen.
Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Die Wohnung liegt in Veitsbronn im Ortsteil Siegelsdorf.
Alle Einkaufsmöglichkeiten (4 Supermärkte) sind in Veitsbronn innerhalb von weniger als 2 km sowie teilweise fußläufig zu erreichen.
Zwei Bäckereien sind beide ebenfalls innerhalb von 700 m von der Wohnung entfernt.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Distanz Bahnhof 500 m) zügig in Fürth und Nürnberg.
Die BAB (A3, A73) ist in 10 Minuten zu erreichen.
Von dort gelangt man zügig nach Fürth, Nürnberg, Würzburg, Bamberg usw..
In Herzogenaurach und Erlangen ist man in wenigen Minuten mit dem Auto.
