Haus zu vermieten €1.190 160 m²
65623 Hahnstätten

Die Immobilie mit dem besonderen „Etwas“ wurde 2004 in einer einmaligen Höhenlage von Hahnstätten erbaut. Ein unverbaubarer und uneinsehbarer Blick wird Ihren Freunden und Gästen den Atem rauben. Der imposante Eingangsbereich lässt erahnen, dass die einmalige Architektur zu begeistern weiß.Offene, Licht durchflutete helle Räume, außergewöhnlich geschnitten und das komplette Objekt in sich stimmig durchgestylt. Jeder der 3 Etagen wurde eine großzügige Terrasse oder Balkon angegliedert der den Blick ins Tal freigibt. ------------------------------ Bitte beachten Sie, dass wir zu diesem Angebot eine virtuelle Begehung zur Verfügung stellen. Diese Animation ist ähnlich einem Computerspiel. Sie können fast reell die gesamte Immobilie - vorab - an Ihrem PC begehen. Beantragen Sie jetzt Ihren Zugang! Bitte schauen Sie sich Ihre virtuelle Begehung an - BEVOR Sie eine mögliche Besichtigung anfordern! -----------------------------

Da das Haus in einen Hang gebaut ist, werde ich hier von Untergeschossen sprechen, die jedoch vollwertige Wohngeschosse darstellen. AUFTEILUNG ERDGESCHOSS o WINDFANG mit Milchglastür (Ober-& Seitenlichtern) o GÄSTE WC im modernen, warmen weiß o KÜCHE mit geöffnetem ESS- WOHN- Arrangement --- riesige Gauben mit Blick über den Ort o oberster BALKON - Südbalkon mit Glasplatten [Sicherheitsglas]) ummantelt und Edelstahlpfeilern, Belag= Drainageplatten in grau) o Luke zum Dachboden (Hälfte des Daches) o freie Treppe mit offenem Geländer in weiß o feststehende Glaselemente die über 2 Etagen reichen 1.UNTERGESCHOSS o ZIMMER 1 o ZIMMER 2 o ein sehr großes SCHLAFZIMMER mit einer Glasfläche die über eine gesamte Wand mit Fernblick geöffnet ist (aktuell: Fitnessraum, siehe Bilder) o SÜD-WEST TERRASSE mit Edelstahlgeländer und Zugang zum Garten 2. UNTERGESCHOSS o offene DIELE mit Ausgang zur Terrasse o BAD mit sehr großer Eckwanne, ebenerdiger Dusche (ebenfalls mit Terrassenausgang) o HOBBYRAUM ggf. Gäste-/ Sport-/ Wellnessbereich o Werk-/ und Abstellraum mit Tageslicht o TERRASSE (Süd-West) und zierlicher Garten Ausstattung: o Fussbodenheizung im gesamten Haus o freitragende Treppe in Buche/ weißes Edelstahl o Einbauküche mit Hochglanzoberflächen und NEFF Geräten (Nobilia) o Bodenbelag: Schieferfeinstein schwarz (außer in den Schlafräumen [hier: Laminat] o Wände & Decken: Feinputz, weiß o Fenster: Kunststoff, Isolierverglast, weiß (Gartengeschoss VSG Sicherheitsglas zur höchsten Einbruchsicherheit) o Panoramafenster, unverbaubare Fernsicht o Garten, Terrasse nicht einsehbar (liegt zu hoch, gut eingewachsen) o Elektrik. Schalterserie Impuls von BuschJäger schwarz o Heizung: z.T. Dekorative Wandheizkörper o Hauptbad (ca.40qm) Keramikfliesen schwarz, 5 ECK Sauna/Glastür/3 Bänke Hochwertige Ideal Standard Armaturen Übergrosse Eckbadewanne (285 l) AUSSENANLAGE Der Garten ist eingewachsen und wird von einer Natursteinmauer sowie einer Bambushecke umfasst. Die Gartenterrasse ist uneinsichtig für den Aufenthalt im Freien nach Saunabesuch. Das Gartenhaus steht auf der 2.Ebene der Außenanlage. Diese ist auch vom mittleren Geschoss aus zu begehen. Der GARTEN ist sehr zierlich! Alle Terrassen sind mit WPC Terrassendielen (grau, massgefertigt, höchste Abriebklasse/ einfachste Reinigung, kein Pflegeaufwand) belegt. Balkon und Südwestterrasse mit VSG Sicherheitsglas umsäumt. Eine Treppe führt vom PKW Stellplatz über eine weitere Ebene (Gartenhaus) bis zur Gartengeschoss Terrasse.

In den letzten Jahren hat sich Hahnstätten zu einer wundervollen Lage entwickelt für Alle für denen eine gute Infrastruktur sehr wichtig ist. Die meisten Anwohner arbeiten heute in Wiesbaden und Frankfurt - und leben in dieser begehrenswerten Lage mit hoher Lebens- und Freizeitqualität. Der Ort mit etwa 3.000 Einwohnern, hat sich in den vergangenen 30 Jahren stark gemausert hat. Aus einem kleinen Dorf - ist (fast) eine kleine Stadt geworden. Die Ursache liegt in der guten Verkehrsanbindung nach Limburg (A3/ICE) sowie über zwei Bundesstraßen nach Wiesbaden. Der stillgelegte Bahnhof an der Aartalbahn soll im Dezember 2014 auf dem Streckenabschnitt von Limburg nach Zollhaus mit einem Stundentakt reaktiviert werden. Hahnstätten soll damit wieder einen Haltepunkt erhalten. Folgende Einrichtungen finden Sie fussläufig vor Ort: o 3 Kindergärten o 2 Schulen o Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frauenärzte, Tierärzte o 2 Banken o 4 Supermärkte: Aldi, Lidl, Netto, Rewe o einige Frisöre, Bäcker, Metzger, Feinkostläden, Optiker, Elektroladen, Geschenke, Kleidung, Floristen, etc. o Pizzerien, Eisdiele, Restaurant, Cafes, Kneipen o viele Vereine z.B. Fussball (mit 2 Sportplätzen), Tennis (mit eigener Halle und Außenplätzen), Turnen, Ballsportarten, Kirmes, Fasching, Chor, uvm Das angebotene Objekt befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße.