5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
30159 Hannover - Mitte
bisheriger Preis €495.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Garten/-mitnutzung

Große außergewöhnliche 5 Zi.-Wohnung in H.-City mit Fahrstuhl

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße ca. 1 Min. von der Ernst-August-Galerie und dem Bahnhof entfernt. Somit ist aber auch alles, was man sich vorstellen kann, fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche 5 Zi.-Wohnung wurde 1936 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten von Hannover-City.
Geeignet auch als Büro, Notariat, Praxis.

Ausstattung:
Diese geräumige und barrierefreie Wohnng ist direkt mit dem Fahrstuhl erreichbar. Das Treppenhaus ist gepflegt. Das Badezimmer ist mit Marmorfliesen, einer Badewannd, Dusche und Fenster ausgestattet. Die Räume sind großzügig geschnitten und können individuell gestaltet werden, da die Rohre und Elektroleitungen sind so vielseitig verlegt sind, das Küche oder Badezimmer jederzeit auch versetzt werden können. Die Räumlichkeiten können privat und gewerblich genutzt werden und sind mit Travertinsteinen ausgelegt. Geheizt wird mit einer Zentral-Öl-Heizung. Die Fenster sind aus Mahagoniholz, doppelverglast. Ein großer Keller und Abstellraum sowie 2 Parkplätze sind vorhanden. Der Garten kann mit benutzt werden. Das Hausgeld beträgt 490,--EUR inkl. Wasser, Heizung, Müll, Hausmeister, Fahrstuhl, Hausverwaltung und Rücklagen, etc. Es besteht die Möglichkeit einen Raum als Wintergarten umzubauen.

Sonstiges:
Frau Ulrike Lehmann
Lizenzpartner der IAD GmbH
Eschestraße 4, 31171 Nordstemmen
Tel.: 0160 95307851
Email: u.lehmannimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Hildesheim Bischof-Janssen-Str. 31 31134 Hildesheim


Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********


Daten:
Kaufpreis: 511.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 180m²
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: nach Absprache

Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HI-UL0149