2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
93096 Bayern - Köfering

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

***Ruhig gelegene, vermietete 2-Zimmer Wohnung in Köfering***

Lagebeschreibung:
Köfering liegt nur 11 km süd-östlich vom Regensburger Stadtzentrum entfernt und ist eingebettet in idyllische und natürliche Landschaftsstrukturen mit interessanten Sehenswürdigkeiten wie z.B. dem Wasserschloss.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort ebenso vorhanden wie Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke uvm..

Es bestehen sehr gute Anbindungen nach Regensburg über die B 15, der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinien 21, 24 und 25 sowie die Bahnlinie erschlossen. Das Zentrum von Regensburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Diese ausgesprochen schöne Wohnung eignet sich perfekt für eine Kapitalanlage oder für Sie selber als Eigennutzung.

Die gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche mit Balkon und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1992.

In den Flur eintretend gelangen Sie rechter Hand in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Linker Hand liegen das Bad mit Fenster, die geräumige Küche und das Schlafzimmer.

Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und eine Einzelgarage (10.000,00 € zusätzlich).

Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausführliche Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!

Ausstattung:
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Einbauküche ist Eigentum des Mieters
* Kellerabteil
* gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Keller
* Einzelgarage
* Sat-TV
* Bodenbeläge: Küche mit PVC, Flur sowie Wohn- und Schlafzimmer mit Teppich und gefliestes Bad
* Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 84 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Eric Burges, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Käuferprovision: 4,76% inkl. der gestetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 138.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 48,22m²
Baujahr: 1992

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 106-KW-EB