Haus zum Verkauf €690.000 234 m²
Suhfeldstraße 41, 28207 Bremen

Dieses im Jahre 1964 erbaute 3 Familienhaus befindet sich in sehr schöner Lage, unweit der Weser, von 28207 Bremen-Hastedt. Es verfügt über insgesamt ca. 234,27 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche sowie einen sehr schönen, gen Süden ausgerichteten Garten.

Das Haus ist komplett an solide, solvente Mieter vermietet und wurde bereits nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt, d.h., dass es aus insgesamt 3 Eigentumswohnungen besteht:

WOHNUNG 1, Hochparterre ca. 73,54 m² + Einliegerwohnung ca. 21,30 m² im Erdgeschoss, vermietet zu 748,49 € Kaltmiete:

Wohnzimmer ca. 26,26 m² mit großer Fensterfront gen Süden sowie Zugang zum derzeit als

Schlafzimmer ca. 12,64 m² genutztem Raum mit Zugang zum

Südbalkon ca. 5,80 m² mit Blick in den Garten

Arbeitszimmer ca. 14,95 m² zur Nordseite (dieses Zimmer kann man auch hervorragend als Schlafzimmer nutzen da die Suhrfeldstraße sehr ruhig ist).

Küche ca. 6,12 m²

Duschbad ca. 4,02 m², innenliegend, mit elektrischer Lüftung, grau gefliest

Garderobe ca. 1,38 m²

Flur ca. 8,17 m²

Zu dieser Wohnung ist derzeitig eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss, zur Südseite = Gartenblick, von ca. 21,30 m² zugeordnet.

Die Einliegerwohnung besteht aus:

Wohn-/Schlafzimmer ca. 18,30 m²

Küchenecke ca. 1,50 m²

Duschbad ca. 1,50 m², innenliegend


WOHNUNG 2) 1. Obergeschoss, ca. 79,29 m², langfristig vermietet zu 614,00 € Kaltmiete:

Wohnzimmer ca. 26,39 m² mit großer Fensterfront gen Süden

Esszimmer ca. 12,95 m², mit Zugang zum

Südbalkon ca. 5,80 m² mit Blick in den Garten

Schlafzimmer ca. 15,17 m² zur Nordseite

Küche ca. 6,74 m²

Wannenbad, innenliegend, mit Marmorfliesen

Garderobe ca. 2,87 m²

Flur ca. 8,31 m²

WOHNUNG 3) 1. Dachgeschoss, ca. 65,09 m², langfristig vermietet zu 441,60 € Kaltmiete:

Wohnzimmer ca. 19,50 m² mit Zugang zum

Südbalkon 4,12 m² mit Blick in den Garten

Schlafzimmer ca. 11,27 m² zur Nordseite

Esszimmer ca. 12,11 m² zur Südseite

Küche ca. 5,22 m²

Wannenbad ca. 3,87 m², innenliegend, mit passivem Lüftungsschacht

Garderobe ca. 2,87 m²

Flur ca. 8,19 m²

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird der herrliche Südgarten genutzt, welcher derzeit nur über den Keller zu erreichen ist (die Installation einer Treppe, z.B. vom Balkon der Hochparterre-Wohnung in den Garten ist möglich). Des Weiteren wird eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt.

Fenster: ISO-Kunststoff aus 2014

Heizung: Brennwerttherme "Brötje" aus 2002

Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer

Dach: Satteldach, gedämmt mit 18 cm, Kehlbalken und Dachschrägen

Elektrik: zweiadrig, mit Drehsicherungen

Um die Privatsphäre der Mieter zu gewähren, haben wir kaum Innenaufnahmen veröffentlicht.

Nach Zusendung einer Anfrage über das Immobilienportal schicken wir Ihnen gerne die Grundrisse und Gebäudeansichten zu.

WICHTIG:

Wir verkaufen generell im qualifizierten Maklerauftrag, d.h. dass der Verkauf ausschließlich über unser Maklerbüro erfolgen kann. Daher veröffentlichen wir gelegentlich auch gerne die Objektadresse. Wenn Sie Interesse an einer Innenbesichtigung haben kontaktieren Sie bitte ausschließlich uns per E-Mail oder Telefon

Verkauf im qualifizierten Makleralleinauftrag.

Teilen Sie uns bitte mit (Eingabfeld oben rechts): Name, Vorname, vollständige Anschrift nebst Telefonnummer.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Alle Angaben laut Eigentümer und ohne Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

28207 Bremen-Hastedt, Suhrfeldstraße 41, ca. 200 m² Luftlinie von der Weser entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreicht. Dennoch absolut ruhige Lage.