Haus zum Verkauf €698.000 164 m²
Sie sind gerne in der Natur und arbeiten in der Stadt?
Sie wünschen sich mehr Raum zur freien Entfaltung für die Familie, vielleicht sogar zusammen mit Freunden in naturnaher Lage mit guter Anbindung?
Sie setzen auf eine nachhaltige Bauweise und möchten Ihre Zukunft lebenswert gestalten?
Dann kann eines der SonnenEnergieHäuser, insgesamt sind 4 Doppelhaushälften in Großweil geplant und genehmigt, diese Wünsche erfüllen.
In sonniger Zentrumslage von Großweil nähe Murnau (ca. 40 Autominuten von München, 12 min. von Penzberg, 9 min. von Murnau am Staffelsee, 25 Fahrminuten von Garmisch oder Weilheim, entfernt) entstehen vier innovative Doppelhaushälften in energieoptimierter natürlicher Holz-Rahmenbauweise, verbunden mit einem hohen Wohnkomfort.
Zur Ausstattung der Doppelhäuser gehören dabei z. B.*
-ein direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus und zusätzlich je nach Zeitpunkt Erwerb und Bautenstand:
-Option Ladeanschluss für Elektrofahrzeug zum Fahrzeugstellplatz gegen Aufpreis
-unabhängige Photovoltaikanlage zur autarken Energieversorgung
-digitales BUS System, auch Smart Home genannt,
-SAT Anlage
-Kaminanschluss im Wohnraum
-Beleuchtungskonzept, bestehend aus LED Deckenstrahlern neuester Generation
-familiengerechte Räume, sämtliche Schlafräume mit Balkonzugang
-zeitgemäß ausgestattete Bäder und Böden (z.B. Eichenparkett, geschmackvolle Fliesen
-zentrale Wohnraumlüftung als separate Anlage
-zusätzliche Option: Ausbau Dachgeschoss mit einem ca. 51 m² großen Studio gegen Aufpreis
Bei den hier angebotenen TopEnergie-Doppelhäusern wurde dabei auf den Werkstoff Holz gesetzt. Denn Holz ist ein umweltfreundlicher, vielseitiger, natürlicher und nachwachsender Rohstoff und zu 100 % recyclingfähig. Die Wohnhäuser werden in handwerklich traditioneller Art in Holzständerbauweise errichtet und mit ökologischen Premium Dämmmaterial ausgestattet. Die Wohnungstrennwände werden selbstverständlich mit doppelschaliger Wand errichtet, der komplette Innenausbau der Wände, Decken und Estrich erfolgt mit den prämierten Fermacell Gipsfaserplatten.
Neben dem gesunden und angenehmen Wohngefühl der Häuser spricht auch eine kurze, planbare Bauphase für die Holz-Rahmenbauweise. Das effiziente Energie-Konzept der Häuser ist ergänzend dazu auf eine lebenswerte Zukunft ausgerichtet.
Das durchdachte Hauskonzept lässt zum aktuellen Zeitpunkt zusätzlich noch Spielraum für die individuellen Wünsche offen. Zum derzeitigen Planungsstand lassen sich die Häuser zum Teil auch verbinden, Grundrisse verändern und die Ausstattung Ihren ganz persönlichen Wünschen und Bedürfnissen anpassen. So bleibt noch genügend Freiraum für Sie, Ihre Familie oder beispielsweise auch für ein Wohnkonzept mit Freunden oder der Familie, das ein Tür an Tür wohnen möglich macht.
Zum Energiekonzept:
Zum Energiekonzept:
Strom und Wärme werden bei diesen Häusern aus Sonnenenergie gewonnen.
Die Sonne ist ja bekannter Weise die größte Energiequelle der Erde und die Nutzung der Sonnenenergie und deren Wandlung in Strom ist gerade in dieser Region besonders interessant. Was liegt also näher als auf die Sonnenenergie zu setzen.
Mit der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Hausdach schenkt Ihnen die Sonne die Energie, die Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Die Anlage erzeugt Strom, der durch ein zentrales Cloud- und Steuerungssystem für Heizung, Warmwasser, Beleuchtung sowie den Betrieb elektrischer Geräte benötigt wird, Überschüssig produzierten Strom führt das Steuerungssystem in die Cloud ein, um zu unterschiedlichsten Zeiten eine Stromversorgung garantieren zu können. Was Sie nicht verbrauchen, erhalten Sie in voller Höhe durch den Netzbetreiber vergütet. Zusätzlich liefert Ihnen die Sonne auch den Strom für Warmwasser ohne extra Kosten.
So können Sie nachhaltig bauen und aktiv Zukunft gestalten!
Weitere ausführliche Angaben zum Energiekonzept erhalten Sie mit dem Exposé.
Mit dem zukunftsweisenden Neubauprojekt mit insgesamt 4 Doppelhaushälften, geplant als wirtschaftlich selbstständige Einheiten, und 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten (7 Einheiten wurden bereits verkauft) auf einem insgesamt 3027 m² großen Grundstück wurde bereits begonnen. Ein immergrüner Wall der Firma naturawall wird die Häuser nach Fertigstellung straßenseitig vor Geräuschen und Feinstaub abschirmen, so entsteht eine geschützte Atmosphäre für die Gemeinschaft.
Weiteres:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu, beantworte Ihnen alle aufkommenden Fragen im Zusammenhang mit diesem Neubauprojekt und vereinbare mit Ihnen einen Vor-Ort Termin in Großweil.
Und sollten wir Ihnen im Hinblick auf eine evtl. Finanzierung behilflich sein können, dann senden wir Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel -abgestimmt auf dieses Projekt- für den Erwerb zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zu.
Ihr neues Zuhause entsteht in Großweil, einem kleinen natürlichen Ort in erhöhter Lage mit ca. 1455 Einwohnern. Der Ort und das Grundstück bieten herrliche Aussichten in die umliegenden Berge, die Loisach vor der Türe und zahlreiche Seen in der näheren Umgebung. Dazu profitieren Sie von den unzähligen Freizeitangeboten und Ausflugsmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat, denn der Ort ist Teil der Tourismusregion Das Blaue Land, auch bekannt durch das Freilichtmuseum Glentleiten.
Genießen Sie die intakte Natur, die Berge und Seen vor der Türe, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.
Durch seine perfekte Anbindung an die Autobahn A 95 (Anschlussstelle Murnau /Kochel in 2 km Entfernung) bietet Großweil auch einen idealen Ausgangspunkt für Berufstätige. Die Landeshauptstadt München ist in ca. 40 min. Fahrzeit gut erreichbar, Penzberg in ca. 12 min., Murnau in 9 min. und Garmisch in ca. 22 Autominuten.
Die Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, liegt ca. 9,5 km von Murnau am Staffelsee und ca. 6,5 km von Kochel am See, 8 km von Ohlstadt und etwa 29 km von der Kreisstadt Garmisch-Partenkirchen entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in dem nahe gelegenen Edeka Markt und einem Gemischtwarenladen gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in Murnau, Kochel oder Penzberg, in wenigen Kilometern Entfernung mit guter Verkehrsanbindung.
Der Kindergarten und die Kinderkrippe befinden sich in ca. 500 m Entfernung, die Grundschule in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium bieten die umliegenden Orte wie Murnau, Schlehdorf oder Penzberg, die gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Schulbussen zu erreichen sind.
