2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000 54 m²
76661 Philippsburg

Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Grundstück von 1264 m², welches mit 2 getrennten Mehrfamilienhäusern bebaut wurde. Jedes Haus verfügt über 8 Wohnungen. Beide Gebäude wurden 1961 gebaut. Allerdings wurde die oben genannte Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet, erst im Jahr 1990 nachträglich erstellt. Somit sind alle Wassser/Elektro und Heizungsleitungen der Wohnung aus dem Jahr 1990. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Philippsburg. Die Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar.
Die Wohnung selbst betreten Sie über einen kleinen Eingangsbereich. Von hieraus haben Sie einen direkten Blick über den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, mit Küche und Zugang zum Balkon. Am höchsten Punkt erreicht die Deckenhöhe über 4 Meter. Die Sichtbalken, von welchen Sie Ihre Augen nicht mehr so schnell abwenden können, bilden eine sehr schöne Harmonie und werden zum Highlight.

Durch die drei Fenster und die Balkontür ist der Wohnbereich schön hell und gemütlich. Die Dachterrasse, mit Fernblick über die Dächer der Stadt, schließt sich dem Wohnzimmer und der Küche an. Stellen Sie sich die schönen Abende im Sommer vor. Sie könnten grillen oder einfach die Aussicht genießen.

Die offene Einbauküche mit Esstisch wurde perfekt in das Raumkonzept integriert. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches sich mit den richtigen Kniffen zu Ihrem kleinen Erholungsort einrichten lässt. Durch eine perfekte Architektenleistung findet hier alles seinen Platz.

Dank des Waschmaschinen- und Trockneranschlusses in Ihrem Tageslichtbadezimmer ersparen Sie sich viel Stress und Zeitaufwand. Die Badewanne verfügt über eine Duschabtrennung, somit bekommen Sie ein 2 in 1 Konzept. Weiße Wandfliesen und schwarze Bodenfliesen, im Format ca. 30x30 in Marmoroptik, lassen dieses zeitlose Bad erstrahlen.

Der Kellerraum mit ca. 6,37 m² und der Stellplatz ergänzen dieses Angebot.
Ganz getreu nach dem Motto Raum fürs Leben, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

-Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
-Schlafzimmer
-offene Küche mit Essbereich
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
-Diele
-Dachterrasse

Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:

-Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
-Stellplatz
-Kellerraum
-Fußboden aus Laminat und Fliesen
-Sichtbalken
-Öl- Zentralheizung Baujahr 1999

Verehrte Interessenten,:
Verehrte Interessenten,

bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen - rufen Sie uns an...

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Die Stadt verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Für Kleinkinder von 3-6 Jahren stehen zwei Kindergärten zur Verfügung. Die Freizeit kann im Schwimm- oder Hallenbad, am See oder im Jugendhaus verbracht werden. Es leben ca. 13.000 Menschen in Philippsburg. Nachbargemeinden sind beispielsweise Oberhausen-Rheinhausen, Waghäusel und Bruchsal. Die Mobilität der Einwohner wird durch Bus- und Zugverbindungen unterstützt.