4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 101 m²
Hallerstraße 42, 90419 Nürnberg

Es erwartet Sie eine einzigartig helle Wohnung im äußerst beliebten Stadtteil Johannis mit wunderschöner Sonnenuntergang- Garantie vom Westbalkon.

Sie erreichen die großzügig geschnittene Wohnung im vierten Stock bequem über einen Lift. Tritt man durch die Wohnungstür hindurch, empfängt Sie ein einladender, geräumiger Flur.
Die Wohnung umfasst 101m² mit vier Zimmern. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und ein sehr großes, sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer-das Herzstück dieser Wohnung.

Durch die Fensterfront nach Süden und bodentiefe Fenster nach Westen bekommt das Wohn-Esszimmer sehr viel Licht und ein sehr tolles Raumgefühl.

Auf dem Balkon sitzend hat man einen fast unverbauten freien Blick in Richtung Westen, dort lässt sich jeden Abend herrlich die Abendsonne bis zum Untergehen genießen. Über Ihnen oder neben Ihnen ist kein Balkon einer anderen Partei.

Durch die hervorragende Lage ist es nachts sehr ruhig und garantiert entspanntes Schlafen.

Weiter umfasst die Wohnung eine Küche, von welcher der große, umzäunte Hof mit zugehörigem Stellplatz und Hoftor einsehbar ist.
Hier wurde bereits der ehemalige Boden entfernt, so dass Sie direkt mit Ihrem Wunschboden loslegen können.
Ein großes Bad mit Fenster, welches Sie nach Ihren eigenen Wünschen renovieren und umgestalten können, betreten Sie rechts nach der Eingangstüre.
Daneben befindet sich eine praktische separate Toilette mit Waschbecken.

Es existieren zwei sinnvolle Abstellkammern.
Eine Besen- oder Werkzeugkammer im Flur, sowie eine Vorratskammer neben der Küche.
Ein gut durchdachter Wandschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.


Für den kreativen Freiraum lässt sich in dem großen Kellerabteil mit ca. 12m² eine Werkstatt oder weitere Abstellmöglichkeiten schaffen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Lage im äußerst beliebten und sympathischen Stadtteil Johannis!

Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte für den tägliche Bedarf befinden sich, vom Discounter bis zum Bio-Laden, von Hofpfisterei Bäcker bis dm-Markt, in direkter Umgebung und sind leicht zu Fuß erreichbar. Ein Auto brauchen Sie für Ihre Besorgungen praktisch gar nicht.
Auch mehrere Kindergärten, die Peter- Vischer- Schule (Gymnasium und Realschule), Ärzte und Apotheken sind gut zu Fuß oder dem Rad erreichbar.

Dank der zentralen Lage gelangen Sie in kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder mit der nahegelegen U-Bahn-Station Klinikum Nord in die Nürnberger Innenstadt.
Der Fußweg zur U-Bahn beträgt ca. 3 min.
Zu Fuß gelangen Sie in ca. 15 min über das schöne Tiergärtner Tor mit Wanderer Café bis zum Hauptmarkt.
Pendler erreichen den Hauptbahnhof in 8 min mit der U-Bahn.


Zum Verweilen im Grünen, zum Sporteln und zum Grillen mit Freunden bieten sich die nahegelegenen Pegnitzauen in Richtung Fürth an. Zum Abkühlen im Sommer das schön renovierte Westbad ( beides ca. 10 Minuten mit dem Rad).

Auch kulinarisch und kulturell ist in diesem Viertel alles geboten, was das Herz begehrt!

Von der urigen Jazzkneipe (Tante Betty Bar) über schöne Cafés mit wunderbar idyllischem Gartenbereich ( Café Fatal, Kaffeestuben am Hesperiden Garten, Dampfnudelbäck, Frida Kahlo) bis hin zu exquisiten Feinschmecker Restaurants jeglicher Richtung wie Würzhaus und der sehr gute Italiener da Udo.

Natürlich gibt es jede Menge andere Restaurants und Cafés zu entdecken und für Ihren Geschmack ist mit Sicherheit auch etwas dabei!

Vischers Kulturladen befindet sich direkt ums Eck neben der Peter-Vischer-Schule und lädt Kulturinteressierte zu Kunstveranstaltungen, Vorträgen und Workshops ein.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich bitte bei der angegebenen E-mail-Adresse und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.