Haus zum Verkauf €249.000 201 m²
Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches 1984 erbaut wurde und sich auf einem rund 636 m² großen Grundstück befindet. Das Haus wurde massiv im Doppelhausstil in 2-geschossiger Bauweise zuzüglich Dachgeschoss ausgeführt.
Die ca. 201 m² Wohnfläche verteilt sich folgendermaßen:
Erdgeschoss
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer mit Kamin), Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Flur, Terrasse und Gartenanteil
NKM/Monat: 400,- €
NK: 120,- €
Die Wohnung kann bei Bedarf auch selbst bezogen werden.
Obergeschoss
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Flur, Abstellraum, Balkon
NKM/ Monat: 380,- €
NK: 120,- €
Dachgeschoss
Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Flur
NKM/Monat: 250,- €
NK: 100,- €
Die monatlichen Nettokaltmieten belaufen sich insgesamt auf 1.030,- €, was einer attraktiven Rendite von rund 4,96% p.a. beträgt.
Im Außenbereich sind ein Doppel-Carport, ein Poolteich, ein Brunnen mit Grundwasser-Pumpe sowie eine Gartenlaube vorhanden.
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lippetal ist eine Gemeinde im Kreis Soest und liegt mittig auf der Hypotenuse des Dreiecks Dortmund-Münster-Bielefeld. Die ca. 12.000 Einwohner große Gemeinde, von der Lippe durchdrungen, wird landschaftlich überwiegend durch Felder und kleinere Waldbestände geprägt, in welche sich die insgesamt 11 Ortsteile fügen. Unzählige Rad- und Wanderwege mit Schlösser- und Gartenrouten, Reit-, Sport- und Golfplätzen, Wassersportmöglichkeiten, Kanutouren auf der Lippe, Schwimmbad, Modellflugplatz und vieles mehr sorgen dafür, dass Anwohnern immer etwas geboten wird. Außergewöhnliche Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Hovestadt mit restauriertem Barockgarten, die Wallfahrtbasilika St. Ida Herzfeld mit Grabkrypta, die Museumseisenbahn sowie zahlreiche Naturerlebnispunkte in den Auen von Lippe und Ahse ziehen zudem Touristen in ihren Bann. Lippetal besitzt mehrere Schulen diverser Bildungsstufen und ist darüber hinaus infrastrukturell bestens aufgestellt. Lippetal liegt unweit der B475, welche auf die A2 und die A44 führt, sodass auch weiter entfernte Orte in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Feldrandlage des Ortsteils Nordwald. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Lippetal in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Ein Kindergarten und ein Altenheim sind fußläufig erreichbar.
