3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 72 m²
97447 Gerolzhofen

Sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Gerolzhofen. Die Wohnung bietet auf seinen 72 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer, helles und großes Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer im Dachgeschoss. Des weiteren ist eine neuwertige Einbauküche in der Küche verbaut, welche beim Verkauf auf den Erwerber übergeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen und bieten einen sehr guten Sonnen- bzw. Wärmeschutz im Sommer. Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum sowie einen Garage. Das Hausgeld beträgt aktuell 276 € pro Monat. Durch die zentrale Lage in Gerolzhofen sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte schnell zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesstraße ist ebenfalls gegeben.

Die Stadt Gerolzhofen ist über das Busnetz des Öffentlichen Personennahverkehrs optimal mit der Region und dem Oberzentrum Schweinfurt verbunden. Aber auch mit dem Pkw gelangt man über die Bundesstraße 286 in einer Viertelstunde kreuzungsfrei nach Schweinfurt; die gleiche Zeit benötigt man – ebenfalls kreuzungsfrei –, um auf die Bundesautobahnen A3, A7, A70 und A71 zu gelangen, so dass man in gut 30 Minuten in Würzburg oder Bamberg ist. Wohnen in Gerolzhofen - einfach ein Genuss! Quelle und weitere, interessante Infos auf der Homepage von Gerolzhofen: www.gerolzhofen.de

In Gerolzhofen fühlen sich rund 6.800 Bürgerinnen und Bürger richtig wohl. Das wunderschöne, mittelalterliche Altstadt-Ensemble, familiengerechtes Bauland, bevölkerungsnahe Infrastruktur, jede Menge Freizeit- und Erholungseinrichtungen – das sind nur einige der Gründe, warum hier jeder sein ganz persönliches „Königreich“ findet, egal ob Jung oder Alt. In Gerolzhofen steht der Mensch im Mittelpunkt. Gerolzhofen ist eine beschauliche Stadt mit kurzen Wegen. In zirka 20 Minuten kommt man zu Fuß von einem Ende der Stadt zum Marktplatz mit seinem beeindruckenden „Steigerwalddom“. Rund 380 Geschäfte und Dienstleister sorgen dafür, dass alle Kundenwünsche charmant und persönlich erfüllt werden. Gerolzhofen bietet ein breit gefächertes Angebot an Kinderkrippen-, -horts und -gärten sowie Schulen jeder Bildungsrichtung: Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Sprachheil- und Volkshochschule. Kulturliebhaber kommen in den verschiedenen Einrichtungen und bei zahlreichen Veranstaltungen in der Stadtbibliothek, Kirchen oder im Historischen Rathaus auf ihre Kosten. Schwimmbad, Jugendhaus, Brauchtum, Krankenhaus oder betreutes Wohnen – die Vielfalt macht Gerolzhofen zur Familienstadt. So finden sich über das gesamte Stadtgebiet verteilt 15 Spielplätze für Kinder unterschiedlicher Alterstufen, gleichzeitig gibt es ein riesiges Freizeitangebot für aktive Senioren. Nicht zuletzt bietet Gerolzhofen durch seine Lage am Rande des sonnenverwöhnten Wanderparadieses Steigerwald viele Oasen der Ruhe, beispielsweise im Erholungsgebiet Nützelbachseen oder an der Gertraudiskapelle, einem idyllischen Aussichtspunkt in Stadtnähe mit einem atemberaubenden Blick auf den nahe gelegenen Steigerwald …