Haus zum Verkauf €750.000 106 m²
Steinbergweg 1b, 85652 Pliening, Ebersberg (Kreis)

Das hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus befindet sich in einer Einliegerstraße in Pliening. Über den Flur im Eingangsbereich erreicht man das offene Wohnzimmer mit Küche, sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt. Im Keller befinden sich ein ausgebauter Hobbyraum und ein großer Waschraum mit viel Platz zur Aufbewahrung von Dingen des täglichen Bedarfs. Der kleine Südgarten wurde von einem Landschaftsarchitekten angelegt, u.a. mit einer schönen Bankirai-Terrasse, Granit-Stehlen und Gabionen zum Nachbarn. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Stellplätze. Über der Garage befindet sich weiterer Stauraum. Das Haus ist ab Mai 2019 bezugsfrei.

Das Reiheneckhaus wurde 2011 in massiver Ziegelbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von rd. 106 m² (ohne Hobbyraum) und einer Nutzfläche von rd. 155 m². Das gesamte Haus wird über eine Gas-Fußbodenheizung beheizt, auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung. Im gesamten Haus befindet sich Stäbchenparkett; die Bäder, der Waschraum und der Flur im Keller sind gefließt. Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd (Elektrogeräte Siemens). Sonstiges: - Badezimmer mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Regenbrause - Alle oberirdischen Fenster sind mit außenliegenden Rollläden versehen - Kunststofffenster und –türen mit hochwertiger Drei-Scheiben-Isolierverglasung - Massivholztreppen - TV-Sat-Anlage - Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung - Entkalkungsanlage im Keller

Pliening liegt im Landkreis Ebersberg, ca. 18 km nordöstlich von München. Die kleine, gewachsene Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charakter bewahrt. Sie besitzt eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. In Pliening gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt (Edeka), Bäcker, Metzger, Ärzte, Gemeinde mit Ämtern und Behörden sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Markt Schwaben, Poing und Heimstetten (ca. 5-10 Autominuten). Kindergärten, Kinderkrippe und eine Grundschule befinden sich in Pliening selbst. Sämtliche weiterführende Schulen – Mittelschule (Poing), Realschule (Poing, Markt Schwaben), Gymnasium (Markt Schwaben, Kirchheim) – befinden sich in einem Umkreis von 5-8 km in den Nachbarorten und sind mit dem Schulbus erreichbar. Der nächste S-Bahnanschluss (S2) befindet sich im Nachbarort Poing (ca. 5 Autominuten), Autobahn-Anschluss (A99) hat man über Kirchheim/Heimstetten (ca. 5 Autominuten), der Münchner Flughafen ist über die Flughafentangente zu erreichen (ca. 20 Autominuten), das Messegelände in München-Riem ist schnell erreichbar (ca. 15 Autominuten), die Münchener Innenstadt ist in 25 Autominuten erreichbar.

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