2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 48 m²
63538 Großkrotzenburg

Bei dieser Kapitalanlage bleiben keine Wünsche offen: In einer gepflegten Liegenschaft aus dem Baujahr 1993 bieten wir Ihnen diese charmante 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Hauses mit lediglich 5 Wohneinheiten an. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, dessen offene Gestaltung den Ansprüchen an modernes Wohnen durchweg gerecht wird und mit seinem Wohlfühl-Charakter überzeugt. Abgerundet wird das wohnliche Ambiente durch den Süd-/ Westbalkon, welchen Sie von der an den Wohnbereich angeschlossenen Küche (Einbauküche inklusive!) begehen- hier lassen sich die ersten Sonnenstrahlen des Frühlings gebührend empfangen! Das Schlafzimmer hat eine angemessene Größe und bietet ausreichend Platz für Schrank und Bett. Das tadellos gepflegte Badezimmer verfügt über eine Wanne und ist in zeitlosem Weiß gehalten. Besonders komfortabel ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihrem Mieter zur Verfügung steht- dieser ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. Seit Juni 2017 ist die Wohnung für 462,- € (Kaltmiete ohne Nebenkosten inkl. TG-Stellplatz) an eine solvente Mieterin vermietet. Aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen erfreut sich die gesamte Liegenschaft, bestehend aus 8 Häusern mit insgesamt 45 Wohneinheiten, eines sehr repräsentativen Gesamtzustands.

* Ruhige Lage in Groß-Krotzenburg an der Kahler Seenplatte * 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss * ca. 48,5m² Wohnfläche * Süd-/Westbalkon * Moderne Raumgestaltung * Gepflegtes Wannenbad * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage an der Kahler Seenplatte und der bayrischen Landesgrenze. In wenigen Minuten erreichen Sie das Strandbad "Spessartblick" und den See "Freigericht-West". Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Die

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info