Haus zum Verkauf €445.000 270 m²
79361 Sasbach am Kaiserstuhl / Jechtingen

In einem ruhigen Hinterhof liegen die zwei Einfamilienhäuser mit großem Entwicklungspotenzial. Das ca. 1982 erbaute Haupthaus sowie das ca.1955 erbaute Nebenhaus bieten gemeinsam eine Wohnfläche von ca. 270 m². Insgesamt stehen 7 Zimmer in dem Haupthaus und 5 Zimmer im Nebenhaus zur Verfügung. Dieses Anwesen bietet eine tolle Voraussetzungen für eine große Familie oder Eigentümer die selbst wohnen und ein Teil vermieten möchten. Haupthaus: Das geräumige Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer sowie über eine Küche und einen großen Ess/Wohnbereich. Durch eine große Glasfront im Wohnbereich wird der Raum Lichtdurchflutet, von hieraus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit anliegendem Garten wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie die Sommerabende genießen können. Über die Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 2 ausgebaute Hobbyräume, sowie Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum. Durch die gute Aufteilung wäre es möglich im Untergeschoss eine Souterrainwohnug zu errichten. Dies war vor einigen Jahren bereits geplant und so wurden Wasseranschlüsse bereits vorbereitet. Das Haupthaus ist mit 3 Garagen und einer großen Terrasse ausgestattet. In Verbindung mit dem schön begrünten Garten bietet dieses Haus eine herrliche Oase um sich von dem täglichen Stress zu erholen. Im Nebenhaus erstreckt sich eine 5-Zimmer Wohnung sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, von der eine der Terrassen zubegehen ist. Desweiteren sind das Wohnzimmer das durch eine Schiebetür an das Esszimmer grenzt sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss gelegen. Im 1.OG befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer verfügt bereits über alle Anschlüsse für die Einrichtung einer weiteren Küche.Somit wäre es auch möglich das Gebäude in 2 separate Wohnungen zu unterteilen.im Obergeschoss befindet sich auch eine weitere überdachte Terrasse die vom Flur aus zubegehen ist. Desweiteren gelangen sie hier zur Dachstuhl, der Dachstuhl ist unausgebaut und bietet weiteren Stauraum. Die 1955 erbaute Immobilie befindet sich im Zustand des Baujahres und ist Renovierungsbedürftig. Die Immobilie ist seit 2010 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540,00 €.

Durch die gut geschnittenen Grundrisse der Häuser kann die Wohnfläche optimal und großzügig genutzt werden. Haupthaus: Küche großzügiger Ess-/Wohnbereich Badezimmer mit Wanne 3 Schlafzimmer 2 Hobbyräume Überdachte Terrasse mit Garten 3 Garagen Der Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr. Nebenhaus: 3 Schlafzimmer 1 Esszimmer Badezimmer und separates WC 2 überdachte Terrassen Renovierungsbedürftig!

Der Winzerort Jechtingen liegt am Westrand des Kaiserstuhls mit ca. 1000 Einwohnern. Die Landschaft lädt mit den vielen Wander und Radwegen zur Erholung ein. Jechtingen ist ruhig zwischen den Vogesen im Westen, dem Schwarzwald im Osten und ca. 25 km von Freiburg in einer schönen Landschaft eingebettet. Durch die gute öffentliche Anbindung von Bus und der Kaiserstuhlbahn kann man flexibel mit öffentlichen Verkehrsmittel unterwegs sein. Der Nachbarort Sasbach ist nur wenige Fahrminuten von Jechtingen entfernt. In Sasbach finden Sie alles was im Alltag benötigt wird wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Die umliegende Dörfer und Landschaften sind für zukünftige Ausflüge ein Genuss.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.