Haus zu vermieten €1.280 141 m²
91452 Wilhermsdorf

Doppelhaushälfte mit moderner Architektur, klarer Raumaufteilung, offener Wohn-Essbereich, lichtdurchflutete und freundliche Wohnräume in bester ganztägiger Sonnenlage. Bodentiefe Fenster auf allen Ebenen. Durch bisherige Nutzung als Zweitwohnsitz (Erstbezug durch den Eigentümer in 2015) neuwertiger Gesamtzustand.

Durch das gut umgesetzte Raumkonzept bietet dieses Objekt einer Familie auf 3 Ebenen mit 141 m2 Wohnfläche viel Platz. Offener Wohn-Essbereich, Elternschlafzimmer inkl. Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, 2 vollwertige Tageslichtbäder, ausgebautes Dachstudio. Komplett hochwertige Ausstattung: Villeroy &Boch, Grohe, Ganzglas-Duschkabinen. Fliesenböden & Echtholzparkett in allen Räumen. Fußbodenheizung im Bad & Schlafzimmer. Ausgebautes Dachstudio, auch als Büro nutzbar. Die vorhandene Küche kann ggf. übernommen werden. Satelliten-Internet-Lan-Verbindung in fast allen Räumen. Technikraum (inkl. Gas-Brennwerttherme) für Waschmaschine & Trockner vorhanden. Sep. Speisekammer. Gegensprechanlage & elektrische Türöffnung. Geringe Nebenkosten dank KFW 70 Standard inkl. 3 -fach Verglasung und Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Innenluftunabhängiger Kamin zum direkten Anschluss eines Schwedenofens vorbereitet. Französische Balkone. Der rückwärtige Garten und der Steingarten an der Vorderseite sind pflegeleicht. 6x3m Sektionaltor-Garage inkl. Automatiköffnung und Direktzugang zum Garten vorhanden.

Bevorzugte Lage im Neubaugebiet von Wilhermsdorf, oberhalb der Ortschaft. Gehört zum Landkkreis Fürth. Bestandteil der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen. Familienfreundliches Wohnumfeld. Schnelle Anbindung an Fürth, Nürnberg und Herzogenaurach. Gute Infrastruktur vorhanden. Hierzu zählen sowohl Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad, Schulen, Kindergarten und öffentlicher Regionalverkehr. Naturliebhaber erreichen direkt neben dem Neubaugebiet Wander- und Radfahrwege, einen Weiher bzw. die angrenzenden Wälder.

Kurzfristiger Bezug nach Vereinbarung möglich. Vermietung ohne Befristung. Besichtigung nach Vereinbarung. Vermietung direkt über den Eigentümer.