Haus zu vermieten €1.950 230 m²
51467 Bergisch Gladbach, Rheinisch-Bergischer Kreis

Bei dem großzügigen Gesamtgebäude handelt es sich um ein Architektenhaus, das aus zwei Hausteilen mit Einliegerwohnung besteht. Der eine Hausteil wird von den Eigentümern selbst bewohnt wird; Der andere Hausteil verfügt über eine großzügige Maisonettewohnung, die sich über 3 Etagen erstreckt (ca. 230 qm Wohnfläche zzgl. Garage) und einer separaten Einliegerwohnung (ca. 80 qm zzgl. Garage). Angeboten wird hier die vollständig renovierte und provisionsfreie Maisonettewohnung, die sofort beziehbar ist. Die hier nicht dargestellte und ebenfalls bezugsfertige Einliegerwohnung kann optional dazu gemietet werden und eignet sich auch als Büro oder Praxis mit separatem Eingang.

Erdgeschoss 1 Wohn-/ Esszimmer, 5 m Giebelhoch mit Tresen und Kamin 1 Miele-Einbauküche mit Essbereich 1 Miele-Hauswirtschaftsraum 1 Abstellraum 1 Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer mit angeschlossenem Duschbad 1 Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer mit Schiebetüren zum offenen Wohnbereich 1 Gäste-WC, Windfang, Garderobe 1 großzügiger Balkon mit Außenkamin 1 kleine Terrasse mit Südausrichtung vor dem Haus Garten mit Hochbeet Obergeschoss 1 Galerie mit Blick ins Wohnzimmer als Bibliothek oder Bereich zum musizieren 1 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer oder Kinderschlafzimmer 1 Luxusbad 1 Lagerraum Untergeschoss 1 Weinkeller 1 Vorratsbereich 1 Garage

Trotz der ruhigen Waldrandlage an einem Naturschutzgebiet mit ausgedehnten Wander- und Reitwegen, liegt dieses Anwesen äußerst verkehrsgünstig an den Stadtgrenzen von Köln, Bergisch Gladbach und Leverkusen. Die naheste Autobahnauffahrt (A3 / Leverkusen) erreicht man in knapp 10 Minuten und worüber man mit dem Auto in insgesamt nicht einmal 30 Minuten in Düsseldorf ist. Sowohl den Kölner Hauptbahnhof im Stadtzentrum, als auch den Flughafen Köln/Bonn erreicht man mit dem Auto in jeweils rund 25 Minuten reiner Stadtfahrt ohne Staugefahr! Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl von Einzelhändlern sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen, weil Bushaltestellen nur wenige Fußminuten entfernt liegen. Auch die Bahnanbindung ist recht gut. Alles in Allem befindet sich das Anwesen in einer absolut bevorzugten Wohnlage.

Bitte keine Kaufanfragen und Werbung von Maklern!!!