3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
45711 Nordrhein-Westfalen - Datteln

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Lagebeschreibung
Zentrale Lage auf der Castroper Straße nahe dem Toom Baumarkt mit einer guten Infrastruktur. Diese äußert sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche in einem Umkreis von wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine 3 ½ Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines 6 Familienhauses mit 65 m² Wohnfläche an. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und im Jahr 2016 alle Heizkörper in der Wohnung erneuert.
Die Räume werden durch großzügige Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und sind von der Diele aus optimal erreichbar. Die zur Hauptstraße liegenden Zimmer sind im März 2017 mit hochwertigen Schallschutzfenstern ausgestattet worden und verfügen über Rolläden.
Es sind gemeinsam genutzte Kellerräume, sowie ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum vorhanden. Der zur Wohnung gehörende Balkon befindet sich auf der Hausrückseite in ruhiger Südwestlage mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten. Der Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Das Gemeinschaftsgrundstück ist über den Keller, sowie der Außenanlage erreichbar.
Angrenzend an das Gemeinschaftsgrundstück befindet sich der Garagenhof mit einer der Wohnung zugeordneten Garage.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 139,00 €.

Kapitalanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet!
Die Kaltmiete beträgt 280,00 € zzgl. 35,00 € für die Garage. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf mtl. 40,58 € zzgl. 37,00 € Instandhaltungsrücklagen.