provisionsfrei ohne Makler, direkt vom Eigentümer (BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN ! ) Die Stadtvilla wurde auf einem Grundstück mit ca. 400 m² Fläche Anfang des letzten Jahrhunderts (1909) erbaut. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt rund 230 m², die sich auf drei Etagen (zuzüglich Spitzboden und Keller) verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Eingangsdiele mit beindruckendem Treppenaufgang ein großzügiger Wohnbereich mit Original-Flügeltür, die sonnige Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum (aktuell als Garderobe mit hochwertigem Einbauschrank genutzt). Im 1. OG befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer (zwei davon mit Balkon bzw. Terrasse), ein Tageslichtbad (mit Dusche und Wanne) sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Balkendecke und offenem Spitzboden, ein kleines separates Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert mit angenehmer Deckenhöhe (Gewölbedecken) und einem Treppenausgang zum Garten. Im sehr schönen, sicht-geschützen Garten in perfekter Südlage bietet eine großzügige Bangkirai-Terrasse ausreichend Platz für eine große Familie. Für Architekturkenner: Das Haus ist nachweislich das Wohnhaus des bekannten Krefelder Architekten August Biebricher, der unter anderem das Moltke-Gymnasium und die Rennbahn erbaut hat. Bis zu ihrem Tod in den Neunzigern wurde das Haus noch von seiner Tochter bewohnt. Ob August Biebricher das Haus auch erbaut hat, ist in den Archiven nicht mehr zweifelsfrei festzustellen.
Im gesamten Haus sind zahlreiche wunderschöne Original-Stilelemente erhalten. Dazu zählen: Hohe Raumdecken (3,60m im EG), aufgearbeiteter Original-Terrazzoboden im Flur, Schachbrettfliesen in der Küche, aufgearbeitete Holzdielenböden im 1. und 2. OG, historisches Holztreppenhaus, alle Original-Kassettentüren einschließlich Flügeltür im Wohnzimmer, teilweise Original-Fenster mit Jugendstilbeschlägen, einige Original-Gussheizkörper, etc. Das perfekte Objekt für Liebhaber alter Häuser. Das Haus wurde von 1997 bis 2003 unter Erhalt der Originalsubstanz technisch kernsaniert und laufend Instand gehalten. Dabei wurden unter anderen folgende Arbeiten ausgeführt: Komplett neue Elektroinstallation Komplett neue Heizungsinstallation (Kunststoffheizungsrohre, Gas-Brennwert-Zentralheizung von Vissmann) und größtenteils neue Design-Heizkörper (Zehnder). Komplett neue Badinstallation (Gäste-WC im EG, Bäder im 1. und 2. OG) sowie hochwertige Badausstattung (wie etwa Armaturen von Dornbracht und Kermi) Abschleifen und Ölen des Parkettbodens im Wohnzimmer sowie der Holzdielenböden im 1. und 2.OG Dämmung des Daches sowie Neueindeckung mit Tonziegeln Neue Velux-Dachfenster sowie neue, individuell angefertigte, wärmedämmende Holzfenster nach Orginalvorbild im 1. und 2. OG
In einer ruhigen Lage nahe des Kaiserparks im Stadtteil Bockum finden Sie dieses wunderschöne Altbaujuwel. Ein seltenes Angebot in sehr gefragter Lage von Krefeld.