Haus zu vermieten €850
Hauptstr. 9, 97851 Bayern - Rothenfels

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Dusche, Gäste-WC, WG-geeignet, Garage/Stellplatz

Nachmieter gesucht

Ab 1. Mai wird meine Doppelhaushälfte in Rothenfels frei. Ich muss keinen Nachmieter suchen, mache dies aber weil ich zu meinem Vermieter ein gutes Verhältnis habe. Daher wird dies auch eine Beschreibung aus Mieter-Blick und nicht aus Verwalter-Sicht.

Fangen wir mit den nackten Zahlen an. Auf insgesamt drei Etagen gibt es 180 Quadratmeter. Eher mehr, denn es sind nicht alle Räume in den 180 Quadratmetern berücksichtigt. Die Kaltmiete beträgt 850 Euro. Nebenkosten zahle ich derzeit 150 Euro plus Strom plus Heizung. Eine endgültige Abrechnung gibt es erst, wenn ich ausziehe. Denn ich wohne noch nicht einmal ein Jahr hier. Ich wäre geblieben, aber habe mit meiner Verlobten ein Haus gekauft.

Nun zu der mehr als üppigen und großzügigen Aufteilung des Gebäudes. Ebenerdig gibt es eine große Garage, in der eine Mercedes S-Klasse locker Platz findet. Darüber beginnt der Wohnbereich. In Etage eins ist das große Schlafzimmer. Hier nutze ich derzeit noch Bett und Schrank des Vorbesitzers. Kann kostenfrei übernommen werden, kann auch entfernt werden. Weiter gibt es auf dieser Etage ein schönes, helles Büro. Das kann natürlich auch als ein anderer Raum genutzt werden. Auf der Etage befindet sich noch ein Heizraum mit Lagermöglichkeit, ein kleiner Lagerraum sowie ein Ausweichbad. Das Bad ist noch im Stil der 70er, aber funktionell. Hier stehen auch Waschmaschine und Trockner. Gehören beide zum Haus und können weiter verwendet werden. Beide sind älter, erfüllen aber ihren Zweck. Ebenfalls auf der unteren Etage ist ein großzügiger Flur, in dem beim Feiern auch 15 Leute Platz finden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Ein Wohn-Esszimmer, groß wie ein Ballsaal, siehe Bilder. Eine schöne Küche (im Mietpreis enthalten), sowie dahinter eine geräumige Speisekammer. Ganz neu (ich bin der erste Nutzer) ist das Bad, dass ebenfalls sehr geräumig und barrierefrei ist.

Im zweiten Obergeschoss gibt es noch ein Kaminzimmer, das nur einmal als Gästezimmer genutzt wurde. Ein schöner Hobby- oder Musikraum. Ebenfalls sind im zweiten OG zwei große Speicherräume, in denen gefühlt je ein Auto Platz findet.

Zum Haus gehören zwei Terrassen (teilweise überdacht), sowie zwei riesige Balkone, auf denen man herrlich mit Blick auf den Main frühstücken kann.

Der Zustand ist in den meisten Räumen neuwertig, 2017/18 wurde fast alles neu gemacht und von mir in der kurzen Zeit nicht abgewohnt. Über Details kann mit dem Vermieter gesprochen werden. Es gibt einen Treppenlift vom Hauseingang bis ins zweite OG unter das Dach. Das Haus ist also komplett barrierefrei und so auch für Senioren geeignet. Für einen Single Platz in Hülle und Fülle, für ein Paar extrem großzügig, schön groß für ein Paar mit Kind. Ab zwei Kinder eher ungünstig wegen der speziellen Raumaufteilung. Außer es wird kein Büro benötigt.

Beheizte wird das Haus mit einer Öl-Brennwertheizung. Es gibt keinen Energiepass, das interessiert mich nicht. Wir planen unseren Umzug bereits Ende Februar, nach Absprache kann das Haus also schon früher übergeben werden. Der Vermieter möchte grundsätzlich keine Haustiere, das ist aber Verhandlungssache und kann eventuell über eine höhere Kaution (drei Monatsmieten) abgesichert werden. Maklercourtage etc. ist natürlich keine fällig.

Ich habe mich immer sehr wohl gefühlt und meiner Verlobten gefällt es auch sehr gut. Aber wir wollten halt was eigenes. Kontakt bitte per Mail. Ich bearbeite alle Anfragen wenn es geht zeitnah. Auch eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.