Haus zu vermieten €1.000
47119 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Hallo,

Sie sind eine kleine Familie oder ein Pärchen, die auf der Suche nach einem schönen gemütlichen, modernen, geräumigen und dem neusten Standard entsprechenden EFH sind, dann haben wir hier das richtige Haus für sie :)

Wir vermieten demnächst unser Reihenhaus in Duisburg Ruhrort in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm. Das Dachgeschoss (nicht ausgebaut) und der Keller können gerne als Nutzfläche genutzt werden. Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht ist ca. 540 qm groß.
Wie bieten Ihnen im EG ein Wohn und Esszimmer mit großer Glasfront und Ausgang zur Terrasse (40 qm), einer Küche (11 qm) inkl. einer hochwertigen Küche, welche nach Absprache übernommen werden könnte (3 Jahre alt), einem Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche mit Regendusche und Duschkopf, einem Eingangsbereich, Flur und Treppe zum OG. Das Treppenhaus ist mit Spots in der Wand ein Hingucker für jeden.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Eltern-Schlafzimmer (20 qm) mit Zugang zum Balkon und Südost-Lage. D.h. morgens weckt einem die Sonne. Ein Kinderzimmer (ca. 13 qm) und ein kleineres Schlafzimmer/ Gästezimmer (6,5 qm), ein wunderschönes großes und luxuriöses Badezimmer - 13,5 qm (mit Badewanne und ebenerdige Dusche, WC, Bidet und zwei Säulenwaschbecken und einem großen beleuchteten Spiegel.
Flurbereich ist ca. 13 qm groß und dient uns als Stauraum für unseres Garderobenschranks. Was den Stauraum im Schlafzimmer noch geräumiger macht. Vom Flur hat man ebenfalls ein Zugang zum kleinen Balkon (nicht renoviert).

Im gesamten Haus wurden qualitative Material verwendet, Landhausdielen Parkett, abgehangene Decken mit LED Spots, hochwertigen modernen Fliesen.

Die Immobilie wurde 2015 von Grund auf saniert mit komplett neuen Strom-, und Wasserleitungen, neuer Bodenheizung (keine störenden Heizkörper zu sehen) inklusive neuer Brennwertgastherme und neuem Boiler für Warmwasser, neuen zweifach verglasten Fenstern komplett mit elektrischen Rolläden, neues Dach inklusive neuem Dachstuhl, neue Fassade inklusive Wärmedämmung.

1 Minute Fußweg zur Straßenbahn und zur Busstation. 5 Minuten Fußweg zum Rhein. 3 Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Grundschule in 3 Minuten erreichbar. Gesamtschule eine Straße weiter. Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Netto, Edeka) zu Fuß erreichbar. 8 Minuten brauchen sie mit dem Auto zur Innenstadt.

Unter/Neben dem Haus ist ein mit elektrisches Garagentor durch welchem man in den Hinterhof gelangt, in dem 2 Garagen und 2 weitere Abstellräume vorhanden sind.
Garage gegen Aufpreis von 70 €/Garage nutzbar.
Kaltmiete: 1.000€/Monat

Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich.