Haus zum Verkauf €129.000
Ausstattung: Terrasse, Einliegerwohnung
Ehemalige Schmiede mit 2 Wohnungen - Ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenprojekt
Lagebeschreibung:
Höver ist ein Ortsteil der Gemeinde Weste im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Ca. 15 Fahrminuten nördlich der Kreisstadt Uelzen sowie ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Lüneburg entfernt.
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilien wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut. In den 60er und 70er erfolgte eine Aufstockung, sowie ein Wintergartenanbau. Ferner verfügt das Objekt über eine größzüge Werkstatt, welche lange Zeit als Dorfschmiede, sowie für die Instandsetzung von Landmaschinen, genutzt wurde.
Folgende Raumaufteilung steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung:
Wohnung 1 (ca. 140 m²), wurde vom Eigentümer genutz:
Teilkeller mit Heizungs-/Abstellräumen
EG: Gr. Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Küche, kl. Esszimmer, Bad/WC, Wintergarten, Flur
OG: 3,5 Zimmer, Wannenbad, Flur
Wohnung 2 (ca. 110 m²), z. Zt. vermietet für 400 Kalt:
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon
Auf dem ca. 815 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit angrenzender Garage.
Ein Energieausweis wurde beantragt.
Ausstattung:
- Massive Bauweise
- 2 Wohnungen
- ehemalige Schmiede/Werkstatt
- Öl-Zentral-Heizung
- Iso-Fenster
- Nebengebäude mit angr. Garage
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Käuferprovision: 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 250m²
Nutzfläche: ca. 150m²
Grundstücksfläche: ca. 763m²
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 177
