Haus zum Verkauf €69.000
56761 Rheinland-Pfalz - Masburg

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Haus mit Garage und Garten REDUZIERT!!!

Lagebeschreibung:
In der Ortsmitte der Gemeinde Masburg gelegen.
Der Ort Masburg liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört zur Verbandsgemeinde Kaisersesch.
In Masburg gibt es einen Kindergarten, die Grundschule liegt in direkter Nähe etwas oberhalb des Hauses.
Die ruhige Lage des Grundstücks ist besonders für Familien mit kleinen Kindern geeignet.
Einkaufsmöglichkeiten sowie sonstige Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich der nahe gelegenen (3 km) Stadt Kaisersesch. Hier ist auch der Autobahnanschluss der A48.
Nähere Informationen unter: www.masburg.de, www.stadt-kaisersesch.de

Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer kaum befahrenen Anliegerstraße in der Ortsmitte von Masburg, in direkter Nähe zur Grundschule.
Die Wohnfläche von ca. 110m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Den Speicher erreicht man über eine Zugtreppe- hier besteht auch eine weitere Ausbaumöglichkeit.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, die Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC mit Dusche, sowie das große und helle Wohn-/ Esszimmer.
Über die Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in Flur, Badezimmer mit Wanne, sowie 4 Zimmer aufteilt.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich weitere großzügige Räume, die als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbyraum dienen können.

Eine Carport-Garage befindet sich direkt am Haus.

Hinter dem Haus liegt ein umzäunter Gartenteil.


Ausstattung:
Das massiv erbaute Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt, welche im Jahr 2008 erneuert wurde.
Ein Anstrich der Außenfassade wurde ca. Jahr 2013 vorgenommen.
Die Kunstoff-Isofenster sind aus dem Baujahr.

Bodenbeläge sind PVC sowie Teppichboden.

Insgesamt betrachtet herrscht ein Renovierungsstau, wobei das Haus grundsätzlich aufgrund seiner Lage und Aufteilung in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden kann.

Auf Wunsch können die vorhandene Einbauküche, sowie noch im Haus verbliebene Möbel miterworben werden.

Sonstiges:
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1975
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 187,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Öl
Heizungsart: Ölheizung

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 69.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 108m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 230m²
Baujahr: 1975

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 187,01 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 187,01 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10607