3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Attraktives Paket: 2 Wohnungen mit insgesamt 3 Zimmern - gepflegt und teilvermietet!
Lagebeschreibung:
Die attraktive Doppelimmobilie besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage in einem Wohnpark im Westen der nordrhein-westfälischen Großstadt Mülheim an der Ruhr.
Unweit des Naturschutzgebietes Schengerholzbachtal” leben Sie hier umgeben von vielzähligen Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten einladen, und können zugleich bequem auf die Vorzüge des urbanen Lebens zurückgreifen.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von rund 5 Autominuten, darunter einen fußläufig erreichbaren Supermarkt, mehrere Banken, Apotheken, Arztpraxen, eine Postfiliale sowie eine Drogerie.
Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot steht Ihnen darüber hinaus das ca. 5 km entfernte Stadtzentrum Mülheims zur Verfügung, das Sie mit dem Auto in ca. 10, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten erreichen. Die Bundesstraße 223 schließt Sie zudem in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an.
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1314878?accessKey=5c4c
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1314879?accessKey=5c4d (2. Wohnung) +++
Zum Verkauf stehen 2 gepflegte Eigentumswohnungen im ersten Stockwerk eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in Mülheim an der Ruhr, die zusammen über eine Wohnfläche von ca. 120 m² verfügen und von denen eine aktuell sicher vermietet ist. Im Grundbuch als eine Einheit eingetragen, werden die beiden attraktiven Immobilien ausschließlich als Paket angeboten.
Die linke, ca. 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewannendusche, ein Gäste-WC sowie einen Balkon in Innenhoflage. Ein Pkw-Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohneinheit ist derzeit sicher vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.040 . Die Mieterin erwies sich stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass die Zahlungen fristgerecht erfolgen und keinerlei Mietrückstände vorliegen.
Das Zentrum der rechten, ca. 45 m² großen 1-Zimmer-Wohnung bildet ebenfalls ein ideal geschnittenes, großzügiges Wohnzimmer, an das sich ein geräumiger Balkon in ruhiger Lage anschließt. Zudem finden Sie hier eine Küche mit praktischer Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Immobilie könnte von Ihnen selbst bewohnt oder ebenso wie die linke Wohnung lukrativ vermietet werden. Hierbei wäre eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.720 möglich.
Zu beiden Wohneinheiten gehören eigene Kellerräume, im Untergeschoss ist darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das Wohnhaus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beläuft sich auf 475 inklusive 122 Rücklagenzuführung. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus beträgt 960.000 .
Objektnr.: 15222
Ausstattung:
+ 2 gepflegte Eigentumswohnungen
+ Im Grundbuch als Einheit eingetragen
+ Linke Wohnung sicher vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: 5.040
+ 2 Balkone in ruhiger Lage
+ Bad mit Badewannendusche, Gäste-WC
+ Badezimmer mit Dusche
+ 2 eigene Kellerräume
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner
+ Pkw-Außenstellplatz inklusive
+ Barrierefrei zugänglich mit Personenaufzug
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 200.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 120m²
Gesamtfläche: ca. 120m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: c504fa48e0
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Ligusterweg
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Tannenstraße
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