Haus zum Verkauf €299.000 120 m²
- Baujahr 1998 - EG + OG - 4 Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Dachboden (gedämmt) - Balkon - Garten (voll eingefriedet) - voll verklinkert - Grundwasserbrunnen - Gartenhaus mit Strom - Carport - Garage (teilunterkellert, Tor elektrisch, Dach gedämmt, beheizbar) - 1 Aussenstellplatz - Hauptenergieträger Gas
- Einbauküche (NP 7000€) - Wannenbad mit Tageslicht - Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) - Gäste - WC mit Dusche (Tageslicht) - offene Holztreppe - Holzgelände - Kunststofffenster mit Holzoptik (Doppelverglasung) - Küchenanschlüsse im 1.OG (Starkstrom / Abwasser) - Rohre für Kamin - begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer - LED - Spots - Kabel oder Satellit - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder (Front)
Die Stadt Polch mit ca. 6.700 Einwohner liegt ca. 22 km südwestlich der Stadt Koblenz mit ca. 100.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Polch liegt im Zentrum des Maifeldes, bietet neben einer äußerst reizvollen Landschaft auch ein abwechslungsreiches kulturelles Programm, an dessen Verbesserung ständig gearbeitet wird. Vom Kindertheater bis zum Klassikkonzert, vom Puppenmuseum bis zur Kunstausstellung und von der Kirmes bis zum Katharinenmarkt - hier ist für jeden etwas dabei. Sie finden hier vier Kindertagesstätten: Kita Backhaus, Kita Schwalbennest, Kath. Kita St. Georg, Kinderhort Mäusenest. Grundschulen, Realschule, Ärzte, Banken, sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine gute Anbindung an die A48 (direkt) und A 61 (über A48) und seine räumliche Nähe zur Mosel, eignet sich Polch außerdem besonders gut als Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge in die Umgebung. So laden Koblenz und Trier zu Städtetouren oder einem Einkaufsbummel ein und der Lava-Dome in Mendig und der Laacher See geben einen wunderbaren Eindruck in die Entstehung der Vulkan-Eifel. Will man lieber sportlicher unterwegs sein, kann man auf zahlreichen, gut ausgeschilderten Wanderwegen die nähere Umgebung erforschen oder die Eifel erwandern. Diverse Gaststätten laden in und um Polch auf ein Gläschen Riesling von der Mosel und eine Portion Döbbekoche oder ein Eifler ein. Die Menschen in Polch sind sehr aufgeschlossen und knüpfen sehr gerne die sozialen Kontakte. Sie werden sich hier mit Sicherheit schnell heimisch fühlen.
Notarielle Abwicklung Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und BIT Bonner Immobilienteam Verwaltungs GmbH festgelegt. Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Käuferprovision Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises, ist zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss . Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.
