4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €733.000 94 m²
81247 München

In München-Obermenzing vermitteln wir im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten können einzeln oder auch als gesamt erworben werden. Früher als Büro genutzt ist die Einheit nun an eine Familie mit Kind vermietet. Die Wohnung wurde vor Einzug der Mieter komplett renoviert. Die Einheit besitzt keinen "klassischen" Wohngrundriss, sondern ist durch die ehemalige gewerbliche Nutzung etwas individueller aufgeteilt. Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Badezimmer mit Fenster, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Büro und ein Wohnzimmer. Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit für € 14,85 / m2 vermietet. Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung. Der Keller wurde 2007 teilweise abgegraben und abgedichtet. Die Heizung wurde 2017 neu eingebaut. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, vorwiegend durch Anlieger genutzt. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (S2, Bus 162) sind zu Fuß bequem und schnell erreichbar.

Wir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Der oben genannte Maklerlohn ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer oder Mieter zu zahlen. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.