3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 89 m²
42579 Heiligenhaus

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Wohnhaus in Heiligenhaus und besticht in der sechsten Etage durch ihre wunderschöne Aussicht. Mit viel Liebe zum Detail wurde eine tolle Wohnatmosphäre geschaffen, in der sich der neue Eigentümer sichtlich wohlfühlen kann.
Diese ruhige Wohnung verfügt über einen geräumigen Grundriss, von der Eingangstür aus, betreten Sie den offenen Flur. Seitlich finden Sie das Gäste-WC und ein Abstellraum, von dort aus gehen Sie direkt zum großen Wohnbereich und Heller Küche inkl. einer modernen Einbauküche.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Das Highlight der Wohnung ist ein modernes und gepflegtes Schwimmbad, welches über das Untergeschoss für alle Eigentümer jederzeit zur Verfügung steht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 79.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in Heiligenhaus in einem Wohngebiet. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und so wie Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der Anderen Straßenseite.
Die ruhige und grüne Lage bietet eine gute Anbindung. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern die mit Eigentumswohnungen.
Die Stadt Heiligenhaus liegt im Bergischen Land und liegt zwischen den Städten Essen und Wuppertal und bildet das Herz des Niederbergischen Landes. Heiligenhaus ist der zentrale Stadtteil und ein buntes Wohnviertel mit lebendiger Kultur, guten Einkaufs- und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ebenso sind Naherholungsgebiete mit See, Wanderweg und Panoramaradweg von hier aus in Kürze erreichbar. Neben dem direkten Autobahnanschluss an die A44 und die A535 liegt die Wohnung fußläufig von einer Bushaltestelle entfernt. Diese ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt von Velbert und in die angrenzenden Stadtgebiete.