Haus zum Verkauf €379.000 112 m²
68167 Mannheim

LAGE: Das Einfamilien-Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Mannheimer Stadtteil "Neckarstadt-Ost", unmittelbar am Herzogenriedpark gelegen. Diese bevorzugte Wohnlage ist geprägt von 1- bis 2-Familienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, öffentliches Verkehrsnetz etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Objekt wurde 1956 auf einem 202 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112 m², verteilt auf 4 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Küchen und 3 Nasszellen (Bad / WC). Die Nutzfläche beträgt ca. 42 m² inklusive 2 Kellerräumen, eine Pkw-Garage, etc. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und eines der wenigen, das nicht mit einem Erbbaurecht belastet ist (Realeigentum: das Grundstück wird zu 100 % als Alleineigentum mitverkauft!). Der Zustand des Objektes ist generell als vollständig modernisierungsbedürftig anzusehen. Eine Auflistung des Objektzustandes ist in einer separaten Anlage aufgeführt. AUFTEILUNG: Untergeschoss (UG) - ca. 38 m²: Flur/Diele (Hauseingang) / Pkw-Garage / 2 Kellerräume (mit Zugang zum Garten) / Treppenaufgang Erdgeschoss - ca. 46 m²: Wohnzimmer / Küche / WC / Flur/Diele / Terrasse / Treppenaufgang Obergeschoss - ca. 48 m²: 2 Zimmer / Badezimmer / Flur/Diele / Treppenaufgang Dachgeschoss - ca. 18 m²: 1 Zimmer / Küche / WC/Dusche / Flur/Diele ENERGIEAUSWEIS: Endenergiebedarf: 419,90 kWh/(m²*a) H RUNDUMSERVICE: Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar! "Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung". Rufen SIE uns einfach unverbindlich an! Telefon: 0621 1282-11333 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~