3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 71 m²
27711 Osterholz-Scharmbeck

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Die Wohnung ist eine Endwohnung und wird über einen Laubengang erreicht. Empfangen werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich. Auf der Wohnfläche von ca. 71 m² finden Sie 3 Räume, eine Küche, Bad und einen Balkon mit elektrischer Markise vor. Vom Flur aus können Sie alle Bereiche der Wohnung begehen. Nur der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick auf die gepflegte Wohnumgebung. Insgesamt hat die Wohnung einen praktischen Grundriss ohne Durchgangszimmer. In der Küche steht bereits eine Einbauküche zur Verfügung. Die Fußböden der gesamten Wohnung sind mit Parkettboden und Trittschallschutz versehen, nur das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewannendusche. Die isolierverglasten Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der ca. 6 m² große Kellerraum. Ihren Pkw können Sie sicher in der Garage unterbringen, die Sie für zusätzliche 12.500 € erwerben können. Zu dem Wohnhaus gehört zudem ein Personenaufzug, der auf den Zwischenetagen hält. Ein Müllkübel- sowie ein Fahrrad- und ein Trockenraum sind ebenfalls zum Wohnhaus zugehörig. Die Mieter sind zuverlässige und langjährige Mieter. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 400 € kalt zzgl. 40 € für den Garagenstellplatz. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 5.280,00 €. Das Hausgeld beträgt 274 €, hiervon umlagefähig sind 170 €. Objektnr.: 14863

+ Attraktive Eigentumswohnung + Praktischer Grundriss + Vermietet + Einbauküche vorhanden + Holzparkett-Fußboden und Trittschallschutz + Bad mit Wanne + Balkon mit elektrischer Markise + Isolierverglaste Fenster mit Rollläden + Personenaufzug + Garagenstellplatz

Das Wohnhaus ist ruhig unweit des Zentrums von Osterholz-Scharmbeck gelegen. Der Stadtpark ist ca. einen Kilometer von der Wohnungstür entfernt. Weitere Grünanlagen befinden sich unweit des Wohnhauses und laden zum Spazieren und Verweilen ein. Supermärkte des täglichen Bedarfs finden Sie nach 4 Minuten zu Fuß. In einem Umkreis von 10 Gehminuten finden Sie verschiedene Restaurants, Banken, Schulen, ein Theater, Kirchen und andere Sehenswürdigkeiten. Nach nur 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie eine Haltestelle mit verschiedenen Buslinien. Die Schnellstraße B74 können Sie nach nur wenigen Autominuten befahren. Somit haben Sie hier eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz.

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