3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 103 m²
6125 Usingen

Hoch über den Dächern von Usingen glegen, haben Sie einen traumhaften Blick in das Usatal. Dieses Panorama, die besondere Architektur, sowie die Helligkeit durch die großen giebelhohen Fenster Elemente, machen diese Wohnung zu einer ganz besonderen Immobilie. 1992 wurde dieses Haus hochwertig und in besonderer Architektur mit 3 Eingängen und insgesamt 17 Wohneinheiten auf einem fast 2000m² großen Grundstück errichtet. Die Blicklage ist absolut unverbaubar. Sie wohnen hier im 3. OG, mit einer internen Treppe zum DG. Über ein helles, freundliches Treppenhaus, welches im Frühjahr renoviert wird, gelangen Sie in die dritte Etage. Hier betreten Sie die Wohnung über eine geräumige und geflieste Wohndiele, von der aus Sie auch über eine Wendeltreppe in das DG gelangen. Auf der Eingangsebene befinden sich ein Schlafzimmer mit tollem giebelhohen Erker, die Küche mit Zugang zum Balkon und Platz für eine Waschmaschine, ein Duschbad, sowie das über 36m2 große Wohnzimmer, welches ebenfalls mit einem Erker und Zugang zum Balkon versehen ist. Der Fußboden im Wohnzimmer ist vor ca. 2 Jahren mit neuen Buche Parkett ausgelegt worden. Über eine Wendeltreppe mit Echtholzstufen kommen Sie in das DG. Hier erwartet Sie eine kleine Diele, mit einem großen neuen Dachfenster, die sich z.B. als gemütliche Leseecke anbietet, ein zweites Badezimmer mit Badewanne, sowie ein weiteres fast 20m2 großes Schlafzimmer mit einem 6m Einbauschrank ausgelegt mit Laminatboden. Zusätzlich zu einem Kellerraum, steht Ihnen noch ein ca. 10m² großer Speicher zur Verfügung. Das Besondere werden immer nur ganz wenige Besitzen, daher empfehlen wir schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Gerne zeigt Ihnen Ihr REMAX Makler alles vor Ort und schon bald kann diese besondere Wohnung für nur 239.000,-€ zzgl. 11.000,-€ für den TG-Platz, also für insgesamt 250.000,-€ Ihnen gehören! Weitere Angebote finden Sie auf www.remax.de

Besondere Architektur mit 3 Eingängen und insgesamt 17 Wohnungen, Bj. 1992! Fassade erneuert Treppenhaus wird im Frühjahr 2019 renoviert 2 Erker, Westbalkon Fernsichtbalkon Heizung erneuert vor ca. 8 Jahren zusätzlicher Speicher ca. 10m² TG-Platz (zzgl. 11.000,-€) Küche mit Platz für Waschmaschine Wohnzimmer mit Parkettboden Dachfenster neu von VELUX Schlafzimmer mit 6m langen Einbauschrank

Usingen ist eine bezaubernde lebhafte Kleinstadt mit vielen Fachwerkhäusern in der Innenstadt und befindet sich inmitten der wunderschönen Natur des Hochtaunus. Die Region wird zu allen Jahreszeiten insbesondere von den Frankfurter Bürgern auf der Suche nach Erholung und Ruhe frequentiert. SIE haben hingegen die Möglichkeit, hier zu leben. Usingen hat sieben Stadtteile mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern und ist ehemalige Kreisstadt. Hier lässt es sich gut leben, vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft. Auch für die Gestaltung Ihrer Freizeit bieten Usingen und der Taunus einige Möglichkeiten, so z.B. ein Hallenbad, einen Badesee, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben. Golfplätze, Freischwimmbäder, Freizeitpark Lochmühle und die Saalburg sind weitere in der Umgebung liegende Möglichkeiten. Und natürlich bietet Ihnen der Taunus viele schöne Wandermöglichkeiten. Zahlreiche Facharztpraxen und das in 2014 neu erstellte Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung. Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3. Die Züge fahren halbstündlich, sonntags stündlich nach Bad Homburg; dazu kommen stündlich durchgehende Züge nach Frankfurt Hauptbahnhof. Zusätzlich verkehren von Usingen aus Buslinien nach Weilrod, Wehrheim und Schmitten., Neben den gängigen Supermärkten, Aldi, Lidl, Rewe finden Sie in der Innenstadt alle Arten von Fachgeschäften und Restaurants. Schulen in Usingen sind: Christian-Wirth Schule (Gymnasium). Konrad-Lorenz-Schule (Haupt- und Realschule). Saalburgschule (Berufsschule). Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule). Buchfinkenschule (Grundschule im Stadtteil Eschbach). sowie diverse Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in großzügigem Umfang vorhanden, es gibt große Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und Einzelhandelsgeschäfte in denen Sie finden was Ihr Herz begehrt. In Zukunft wird es auch einen S-Bahnanschluss in Usingen geben, geplant ist 2022/2023.

--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere