3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Geräumige Eigentumswohnung mit Garten!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Elsdorf liegt im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises ca. 30 km Luftlinie vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 21.200 Einwohnern schafft Elsdorf laut Bevölkerungsentwicklung die Schwelle zu den Mittelstädten.
Die zahlreichen Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 ist direkt und schnell erreicht.
Ruhig gelegen verfügt Elsdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen sowie einigen weiterführenden Schulen über eine gute Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Neben den zahlreichen Sportstätten lockt ein abwechslungsreiches, lokales Veranstaltungsangebot. Ein besonderes Highlight ist die Musikschule La Musica.
Durch das blühende Vereinsleben und die ruhige Lage steht Elsdorf für Wohnen mit hohem Sympathiewert.
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Stichstraße von Elsdorf. Die obere Einheit wird von dem anderen Eigentümer selbst genutzt.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was Ihnen ein "Haus im Haus"-Gefühl gibt.
Ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Neben einem Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich in der großräumigen Diele ein separates Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen einen Blick in den Garten mit Alleinnutzung bietet.
Zum abgetrennten, abschließbaren Kellerbereich gehören drei Räume mit insgesamt ca. 62 m² Nutzfläche. Das dortige Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Garage und der Stellplatz runden dieses Angebot optimal ab. Durch die Garage besteht ein zusätzlicher Zugang zum Gartenbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie auf uns zu und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Sonstiges:
Baujahr: 1981
Ölheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 134,44m²
Vermietbare Fläche: ca. 134,44m²
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 59514
