2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
Blumenthalstr. 51, 46045 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die großzügige und gerade neu renovierte Zwei- Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1963 massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft besteht aus drei Gebäuden und insgesamt 36 Wohnungen.

Bereits vor dem Haus stehend können Sie am Vorgarten, der Briefkastenanlage, der Haustür und der Klingelanlage erkennen, um was für ein topp gepflegtes Anwesen es sich hierbei handelt. Dieser Eindruck setzt sich im Treppenhaus und dem Keller fort. Alles ist gepflegt, sauber, einfach gesagt „picobello“.

In der Wohnung angekommen stehen Sie in einer angenehm großen Diele, in der Sie Platz für Garderobe und ein Sideboard finden. Hier gibt es auch einen offenen Einbauschrank. Geradeaus finden Sie direkt das neu renovierte Bad mit Badewanne. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe, in das Sie einen üppigen Schrank und weitere Möblierung bequem unterbringen. Von hier aus geht es auf den gut nutzbaren und fast 6,5qm (davon nur 1/4 berechnet) großen Süd-Balkon. Das Wohnzimmer ist mit seinen gut 26qm fast stattlich. Hier findet sich leicht Platz für eine große Couchlandschaft und einen schönen Essplatz. Von hier aus geht es in die für die Wohnungsgröße tollen Küche, in der Sie über Ecke eine vollständige Einbauküche unterbekommen.

Und alles was in der Wohnung keinen Platz findet, können Sie in Ihren beiden Kellerräumen lagern.

AUSSTATTUNG
✔️renoviert
✔️neues Laminat, neue Innentüren
✔️neue Steckdosen und Schalter
✔️modernes, neues Badezimmer mit Badewanne
✔️Kunststofffenster m. Isolierverglasung von 2016
✔️großzügiger Balkon mit Nachmittagssonne
✔️zwei Kellerräume
✔️Wasch- und Trockenraum im Keller
✔️Fahrradkeller
✔️Fernwärmezentralheizung
✔️Warmwasser über Durchlauferhitzer
✔️moderne Briefkastenanlage
✔️neuwertige Hauseingangstür

PRO
➕absolut gepflegte Immobilie
➕hervorragende, ruhige Hausgemeinschaft
➕topp Verkehrsanbindung, 1.100m zum
Hauptbahnhof, Bushaltestelle um die Ecke
➕stadtnah, 900m zur Fußgängerzone
➕sofort beziehbar
➕großzügiger Grundriss
➕ideal für Paare oder Singles

CONTRA
➖kein Aufzug
➖bahnnähe

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer in optimaler Stadtlage, in einer Seitenstraße in Oberhausen Altstadt-Süd.

Ganz in der Nähe, nur 900m entfernt befindet sich die Innenstadt mit ihrer pulsierenden Haupteinkaufsstraße, der Marktstraße, die gleichzeitig die längste Einkaufsstraße (1,4 km) in Oberhausen ist.
90.000 Einwohner und 8 Mio. Besucher jährlich decken hier mehr als nur den täglichen Bedarf.
Exklusive Möbel und Schmuck gehören ebenso zum breiten Angebot wie Designermoden für Sie und Ihn. Zwischendurch immer wieder Cafés und Bistros. Kauf- und Warenhäuser, Banken und Dienstleister sind die Magneten. Von montags bis samstags bietet der Frischemarkt auf dem Altmarkt rund um die Friedenssäule ein buntes Treiben. Hier schlägt das Herz von Oberhausen. Hier befinden sich neben sämtlichen Geschäften, auch Ärzte und Apotheken.

Zudem ist die Blumenthalstr. einfach mit dem Auto erreichbar.
Wer möchte, kann allerdings für sämtliche täglichen Besorgungen auf das Auto verzichten und auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, es findet eine perfekte Anbindung an Bus und Bahn sowie den Regional- und Fernverkehr statt.

Die Autobahnanbindungen A2, A3, A40 und A42 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

SONSTIGES
Der Kaufpreis ist ein Mindestpreis. Der Wunschpreis des Verkäufers liegt bei 74.000 €.

Es kommt KEINE zusätzliche KÄUFERPROVISION dazu!

Die ist ein Angebot von der immobilienmacher.
Der immobilienmacher ist eine Marke der OneEleven Consulting Dunja Jüngling.