2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 61 m²
60433 Frankfurt am Main

Im Herzen von Alt-Eschersheim: Helle 2 Zi.-NB-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz


Das 2017 in KfW50-Standard fertiggestellte Haus befindet sich in zurückgesetzter Lage im Herzen von Alt-Eschersheim. Die im 2. OG gelegene Wohnung kann sowohl über das Treppenhaus wie auch über den Lift bequem erreicht werden.

Zuerst betritt man einen kleinen Flur, von dem rechter Hand das Schlafzimmer und linker Hand das Badezimmer mit Wanne und Dusche abgeht. Geradeaus öffnet sich der Flur zum großen Wohnessbereich mit offener Küche (eine EBK wird noch eingebaut) und Zugang zum geräumigen Balkon.

Dieser Wohnbereich verfügt über zimmerbreite und bodentiefe Panoramafenster, die zusammen mit der Westausrichtung ein sehr helles, vor allem nach Mittag lichtdurchlutetes Wohnflair schaffen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Feinsteinfliesen in hellgrauer Natursteinoptik, das Schlafzimmer mit einem ansprechenden Eichen-Laminat ausgelegt. Für ein wohliges Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Ein TG-Stellplatz (€ 25.000,00 obligatorisch) und ein kleiner Kellerverschlag runden dieses für einen Single oder ein Paar gleichermaßen attraktive Angebot ab.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso ein exzellenter ÖPNV-Anschluß (S6 "Eschersheim", U1/2/3 "Weißer Stein) fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Niddaaue erfreut Jogger wie Naturfreunde gleichermaßen; im in der Nachbarschaft gelegene Biergarten Drosselbart" läßt sich speziell im Sommer der Feierabend entspannt einleiten.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2017 an ein junges Paar vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die derzeitige Miete beträgt € 925,00 (Whg. + TG-Stellplatz).

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder von ihm beauftragter bzw. befugter Dritter. Lücking Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorinformation dar, rechtsgültig ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die ausgewiesene Maklerprovision von 5,95% inklusive MwSt.vom beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluß verdient und vom Käufer direkt an uns zu entrichten. Mit unseren Angeboten bieten wir Ihnen die beschriebenen Objekte und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Jegliches, auch mündliches Anfordern unserer Angebote bedeutet Auftragserteilung (Maklerauftrag). Mit Verwendung unserer Angebote oder mit der Inanspruchnahme unserer Dienste akzeptieren Sie unsere auf unserer Internetseite www.luecking-immobilien.de einsehbaren Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Eschersheim zählt zu den ruhigen, idyllischen Stadtteilen Frankfurts. Mit der Niddaaue und dem Grüngürtel ist hohe Wohnqualität garantiert. Das Stadtbild wird von freistehenden Ein- bis Fünffamilienhäusern, großzügigen Straßen und eingewachsenen Gärten geprägt. Über U- , S-Bahn und auch mit dem Auto hervorragend an die Innenstadt angebunden, ist dieser Stadtteil eine zentrale Oase mit sehr guter Infrastruktur.