4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 117 m²
Pletschmühlenweg 2-4, 50259 Pulheim, Rhein-Erft-Kreis
bisheriger Preis €1.420

Diese traumhafte barrierefreie Penthouse Wohnung im Zentrum Pulheims bietet Ihnen puren Luxus. Ob durch individuellen Ausstattungsmerkmalen oder durch die Barrierefreiheit des Hauses, Sie werden sich wohlfühlen! Die Wohnung ist stufenlos zugänglich, durch die Tiefgarage und den vorhandenen Aufzug sind Einkäufe schnell in die Wohnung transportiert. Die Wohnung besitzt eine großzügige Terrassen. Die Grundrisse dieser schönen Wohnung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu, bspw. kann das Wohnzimmer auch im Dachstudio verlegt werden. Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die für die zentrale Heizungsversorgung zu Verfügung steht. Die zentrale Warmwasserversorgung wird durch ein Gasbrennwertgerät in Verbindung mit Solarthermie beheizt.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben der Tiefgarage, Kellerräume, ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Die Tiefgarage wird mit einem elektrischen Tor und Handsendern ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort können Sie alle Türe mit Ihrem persönlichen Schlüssel (Schließanlage) öffnen. - Aufzug - moderner & durchdachter Grundriss - 2,11 hohe Türen - bis zu 5,00m hohe Decken - helle Räume durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - elektrische Rollläden - Fenster mit Pilzkopfverrieglung - Schließanlage - große Sonnenterrasse - Allgemeiner privat Spielplatz - Großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Grohe Unterputz Armaturen - mit Badewanne & bodengleicher Dusche, großem Spiegel - Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten - hochwertige Fliesen Böden - Wände glatt verputzt - Video Gegensprechanlage - massive Bauweise - pflegeleichte Klinkerfassade mit Scheibenputzelementen - große Tiefgarage - Galerie/Empore im Wohnzimmer - jährliche Mietanpassung um 1 % (Kalt)

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2020 einen entsprechenden Zuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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