3-Zimmer Wohnung zu vermieten €857 95 m²
Bergstr. 1, 50739 Köln, Mauenheim

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2002 fertiggestellten gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus mit Aufzug, Tiefgarage und Außenstellplätzen, Fahrradkeller, sowie Grünflächen. Natürlich wird das Haus von einem Hausmeister betreut, und die Allgemeinflächen werden gepflegt und gereinigt. Die Anmietung von KFZ-Stellplätzen ist möglich.

Die angebotenene helle Wohnung, mit bodentiefen Fenstern, befindet sich in der 2. Etage des Hauses. Sie besteht aus dem großzügigen, offen gestalteten Wohn-/ Eß- / Küchenbereich mit verglastem Erker (ca. 41 m²), zwei Schlafräumen ( ca. 19 m² und ca 14,50 m²), der Diele und zwei weiß gefliesten Bädern, einem innenliegenden Duschbad und einem Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung wird im vorhandenen, gepflegten Zustand mit Echtholzparkett in allen Räumen übergeben. Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. In den angegebenen Nebenkosten sind unter anderem die Kosten der Heizung und Versorgung mit Kaltwasser, sowie die Kosten für den Empfang von Kabel-TV enthalten.

Am Rande des "Veedels" Nippes, schräg gegenüber vom neuen Bezirksrathaus, ca. 10 Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, der U-Bahnhof "Neusser Straße/ Gürtel" befindet sich nur 1 Fußminute entfernt, mit dem Auto erreichen Sie schnell die BAB 1, 3, und 57. Freizeiteinrichtungen, Geschäfte, Gastronomie, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung und auf der Nippeser Einkaufsmeile, die Sie in etwa 5 Fußminuten erreichen.

Diese Wohnung ist nicht WG-geeignet! Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Der Energieausweis liegt als "Verbrauchsausweis" vor und kann bei Ortsterminen eingesehen werden. Der Hauptenergieträger ist Erdgas, und in dem durchschnittlichen Energieverbrauchskennwert 70,797 kWh/(m²a)) dieses Gebäudes ist die Warmwasserversorgung nicht enthalten.